Günstige 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG – hell, ruhig & sofort verfügbar – ideal für Singles oder Paare!

Informationen

Wohnfläche ca.

41,38 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

127.000 €

Hausgeld

260,00 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

221 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ludwigshafen am Rhein! Diese Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975, das insgesamt 12 Wohneinheiten auf vier Etagen umfasst. 

Diese Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss. Die großzügigen Fenster in beiden Zimmern sorgen für viel Tageslicht. Dank der ruhigen Lage und der guten Anbindung ist dies der ideale Ort für Singles oder Paare, die eine komfortable und zentral gelegene Wohnung suchen.

Hausgeld: 260,00 €/Monat 
davon umlagefähige Kosten: 150,00 €/Monat
nicht umlagefähig: 110,00 €/Monat

Mit einer stabilen Mietrendite und der langjährigen Nachfrage nach Wohnraum in Ludwigshafen am Rhein ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Grundriss

Ausstattung

Wohnzimmer: Helles, freundliches Wohnzimmer mit großzügigen Fenstern und offene Küche.

Schlafzimmer: Separates, gut geschnittenes Schlafzimmer.
Küche: Einbauküche im Wohnzimmer integriert.

Bad: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Flur: Kleine Nische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Keller: Zusätzlicher Stauraum im zugehörigen Kellerraum.

Fahrradraum: Sicherer und leicht zugänglicher Fahrradraum im Hauseingang.

Parkmöglichkeiten: Ausreichend PKW-Stellplätze vor der Wohnung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt in der Pestalozzistraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Von hier aus haben Sie schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Rhein bietet zudem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anbieter

Marco Nußbickel - Immobilien Münsterplatz 1, 55116 Mainz

Vertriebsansprechpartner: Herr Yasin Delibasi

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung