Kapitalanlage! Kleines, gepflegtes 3-Familienhaus im Herzen von Karlsruhe-Durlach!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

160 m²

Grundstücksfläche ca.

237 m²

Zimmer

7

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Provision für Käufer

4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt., fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss, unbeschadet einer Provisionszahlung durch die Verkäuferseite.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1850

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

207 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Im Exklusivauftrag bieten wir Ihnen ein 3-Familienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen an. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m² nach DIN 283. Hervorzuheben sind übrigens die herrlich großen Balkone zur Hofseite. Es steht ein großer Hof zur Verfügung mit der Möglichkeit kleinere PKW´s abzustellen (keine Busse/Lieferwägen). In den Hof gelangt man über eine Hausdurchfahrt. Die Wohnungen sind seit langem solide vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 16.096,32 zuzüglich Nebenkosten.

Bei einer Eigenbedarfskündigung sind die gesetzlichen Fristen zu berücksichtigen.

Das Haus ist unterkellert (Gewölbekeller). Der Keller ist von der Straße aus erschlossen.

Ausstattung

Zwei Wohnungen mit Gas-Etagenheizung, 1 Wohnung mit Elektronachtspeicherheizung. Anzumerken ist, dass die Wohnung im Dachgeschoss im Jahre 2005 umfangreich renoviert wurde,  die Wohnung im Erdgeschoss im Jahre 2009. Die Wohnung im 1. OG befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand.  

Weitere Ausstattungsdetails:  Isolierglasfenster, Bodenbeläge überwiegend in Laminat und PVC, Tageslichtbäder mit Wanne, Waschbecken und WC.

Lage

76227 Durlach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

"Versteckte" Lage in der Altstadt von Karlsruhe-Durlach. Die Fußgängerzone mit seinen Geschäften ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die nächste Straßenbahnhaltestelle.

Sonstiges

Alle Angaben über Maße, Daten und Beschaffenheit beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten!

Anbieter

Peter Leitgieb Wohn- und Gewerbe-Immobilien Herrenstr. 56, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Peter Leitgieb

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.leitgieb-immobilien.de (Website)
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