Familienfreundliches Haus mit Garten, Balkon und Terrasse in Reutlingen

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

115 m²

Grundstücksfläche ca.

151 m²

Bezugsfrei ab

Nach Absprache

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

369.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Mieteinnahmen pro Monat

1.050 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2009

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

201,82 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Reutlingen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 151 m² und einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden und langfristig vermieteten Objekt sind oder für Familien die auf der Suche nach einem künftigen Zuhause sind.

Daten im Überblick: 

- Baujahr ca. 1980
- Grundstück ca. 151 m²
- ca. 98 m² Wohnfläche zzgl. Dachgeschossausbau mit ca. 17 m² 
- 5 Zimmer 
- Terrasse, Balkon, Garten
- Außenstellplatz
- Gaszentralheizung von 2009
- vermietet seit 1988

Das Haus verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eingewachsenen Garten sowie ein Balkon im Obergeschoss. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer mit eigenem WC im Dachgeschoss zur Verfügung. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für eine Familie.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Der Zustand der Immobilie entspricht überwiegend dem Baujahr. Lediglich das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und eine neue Gaszentralheizung (2009) eingebaut.

Grundriss

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bestand

Lage

72760 Reutlingen-Mitte, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Anbieter

Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH Friedrichstraße 72, 72336 Balingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Björn Bosch

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters