Repräsentatives Mehrparteienhaus als Kapitalanlage

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

465 m²

Nutzfläche ca.

92 m²

Grundstücksfläche ca.

580 m²

Zimmer

16

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

8 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

1.350.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

4.600 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Das repräsentative Mehrparteienhaus ist ein Einzeldenkmal mit entsprechenden Abschreibungsoptionen.
Es hat eine zentrale Lage als freistehendes Objekt mit insgesamt acht Aussenstellplätzen.
Derzeitige Nutzung komplett als studentische Wohngemeinschaften.
Mieteingang per anno ca.: 55.000 EURO
Letzte Mieterhöhung vor 3 Jahren

Weitere Dokumente

• 0_1923_FE_10_Kg
• 1_1923_FE_10_Eg
• 2_1923_FE_10_Og
• 3_1923_FE_10_Dg

Ausstattung

Keller:
Gesamtfläche 146 qm
6 Kellerräume, 1 Technikraum


Ergeschoß:
Gesamtfläche 162,90 qm
6 Zimmer, Küche, 1 Bad, 1 WC
Letzte Sanierung vor 12 Jahren

1. Obergeschoß:
Gesamtfläche 168 qm
5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Speisekammer
Letzte Sanierung vor 12 Jahren

Dachgeschoss:
Gesamtfläche 170 qm
5 Zimmer, Küche, Bad, WC
Letzte Sanierung DG einschließlich Dacheindeckung und Dämmung vor 3 Jahren.

Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Landau. Unweit der Fußgängerzone. 
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Südstadt mit dem LGS Gelände sowie der Spiel- und Sportcampus "Am Eberberg" liegen in direkter Umgebung. Eine sehr gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges

Das Gebäude besitzt die Option sich zukünftig an das Fernwärmenetz anzuschließen.
Die Voraussetzungen für Glasfaseranschluß sind auch vorhanden.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Jürgen Sebastian

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters