Gepflegte Doppelhaushälfte bestehend aus 2 Wohneinheiten in Nottuln/Appelhülsen Provisionsfrei

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

146 m²

Nutzfläche ca.

146 m²

Grundstücksfläche ca.

300 m²

Bezugsfrei ab

18.11.2025

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Einliegerwohnung
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

450.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2006

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

71,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bestehend aus zwei Wohneinheiten mit jeweils separaten Wohnungseingängen wurde 2006 erbaut. Die obere derzeit vermietete Wohnung bestehend aus Dachgeschoss und Spitzboden bietet auf 75,09 m² Wohnfläche einen schönen und gemütlichen Wohnraum. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einem ausgebauten Spitzboden, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Zusätzlich verfügt die obere Wohneinheit über einen angrenzenden Balkon. 
 
Die Wohnung im Erdgeschoss, bietet auf 71,12 m² Wohnfläche einen helldurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Ein Schlafzimmer, Ein Bad mit Ebenerdiger Dusche und ein Gäste WC. Zusätzlich verfügt die Erdgeschoss- Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.
Ein Pflegeleicht angelegter Garten, rundet die schöne Erdgeschoss Wohnung ab.

Das Haus ist in einem guten Zustand und verfügt über eine Gesamt- Wohnfläche von 146,21m². Das Grundstück umfasst ca. 300 m².

Die Wohnung im Obergeschoss  bewohnt seit dem 01.04.2022 eine zuverlässige junge Frau. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf eine monatliche Kaltmiete von 561,00 €.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist freistehend und sofort bezugsfertig. 

Grundriss

Ausstattung

Merkmale Wohnung im Erdgeschoss:

- Terrasse
- Garten
- Garage
- Zugang zur Garage
- Pflegeleichter Garten
- Bodentiefe Fenster
- Begehbare Dusche
- Bad mit Tageslicht
- praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Elektrisches Garagentor

Merkmale Wohnung im Obergeschoss:

- Großzügiger Balkon
- Bad mit Tageslicht
- Ausgebauter Spitzboden 
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Separater Eingang

Lage

48301 Nottuln

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Nottuln- Appelhülsen ist eine charmante Gemeinde im Münsterland. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Deutsche Bahn, sowie an die Autobahn A43 sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Münster und anderen Städten.

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Den Ortskern erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Sonstiges

Informationen zum Energieausweis:

Energieverbrauchskennwert Erdgeschoss: 71,9 kWh/ m²

Energieverbrauchskennwert Obergeschoss: 52,9 kWh/ m²

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Kathrin Wiethölter

Weitere Informationen finden Sie unter: