Dachgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum See

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Wohnfläche ca.

75 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Gäste-WC
• Garten
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

250.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

15.000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1991

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

83,1 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem in Massivbauweise errichteten und top gepflegten Wohnhauskomplex in unmittelbarer Nähe zu dem Rheinauer See und umliegenden Naturschutzgebiet. Der im Jahre 1991 erbaute und vollunterkellerte Wohnhauskomplex besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit je 11 Wohnungen und liegt auf einem großzügigen Grundstücksareal von rund 1.710 Quadratmeter in absolut begehrter und ruhiger Wohnlage. 

Die sehr attraktiv geschnittene 2-Zimmerwohnung selbst befind (...)


Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Weitere Dokumente

• Grundriss

Ergänzende Links

• Vollständiges Exposé
• Videorundgang

Ausstattung

Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick: 

- sehr gepflegte Wohnanlage mit 22 Wohnparteien
- lediglich 11 Wohnungen pro Hauseingang
- großes Grundstück in direkter Lage am See 
- ruhige und naturnahe Wohnlage mit viel Freizeitmöglichkeiten
- attraktives Wohnen mit erstklassiger Ausstattung
- ideale Verkehrsanbindung und Zentrumsnähe 
- sehr gute Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs)

- offenes und sehr helles Wohnkonzept 
- großzügige Wohnfläche verteilt auf ca. 75 Quadratmeter
- großer Eingangsbereich mit Gäste-WC
- offener und großer Wohn-/Essbereich
- Einbauküche mit allen E-Geräten inklusive
- geräumige Speisekammer / Abstellraum
- sonniger Balkon mit Ausblick
- modernisiertes Bad mit Badewanne
- geräumiges Schlafzimmer 

- großzügiges Kellerabteil 
- TG-Stellplatz in geräumiger Tiefgarage 
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- vermietet seit August 2022 – aktuelle Kaltmiete: 891,40 EUR/Monat

Lage

68219 Rheinau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen. 

Der sehr bel (...)


Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. 

Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. 

PRETURA Immobilien 
0621 - 83 24 99 -30
anfrage@pretura-immobilien.de
www.pretura-immobilien.de 
MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr

Anbieter

PRETURA Immobilien Otto-Beck-Str. 4, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Jan Schmitt

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.pretura-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung