Vermietetes 1-Zimmer-Dachgeschoss-Appartement in Mannheim-Neckarstadt-Ost – Solide Kapitalanlage

Informationen

Etage

4

Wohnfläche ca.

21 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

95.000 €

Hausgeld

273,00 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1992

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

119 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes 1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 in Mannheim-Neckarstadt-Ost. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 20 m² und ist derzeit zuverlässig für 350 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Sie eignet sich damit ideal als Kapitalanlage mit solider Rendite und stabiler Perspektive. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Vermietbarkeit: Im gesamten Gebäude besteht eine kontinuierlich hohe Nachfrage, was die Investition langfristig absichert. Das Appartement ist effizient geschnitten und bietet auf kleinem Raum alles, was für modernes Wohnen erforderlich ist. Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, eine praktische Kochzeile im Flur sowie ein heller Wohn- und Schlafbereich schaffen eine funktionale und angenehme Wohnatmosphäre. Durch die Lage im Dachgeschoss wirkt die Wohnung besonders gemütlich und verfügt über ein charmantes Ambiente. Beheizt wird die Liegenschaft über eine komfortable Fernwärmeheizung, die für zuverlässige Versorgung sorgt und in Hinblick auf Energieeffizienz ein Vorteil ist. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine kompakte, gut vermietete Einheit in einer gefragten Mannheimer Lage, die sich hervorragend als Einstieg in die Immobilienanlage oder als Erweiterung eines bestehenden Portfolios eignet.

Grundriss

Ausstattung

Das Appartement ist zweckmäßig ausgestattet und optimal auf die Bedürfnisse einer Einzelperson zugeschnitten. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit pflegeleichtem Laminatboden, der für eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre sorgt. Im Eingangsbereich befindet sich eine kompakte Kochzeile, die funktional integriert ist und es ermöglicht, den vorhandenen Raum effizient zu nutzen. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche ausgestattet – praktisch und zugleich pflegeleicht gestaltet. Beheizt wird das Gebäude über eine Fernwärmeheizung, die für eine konstante und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt und durch ihre Effizienz ein Vorteil für Mieter wie auch Eigentümer darstellt. Darüber hinaus steht im Kellergeschoss ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum zur Verfügung, was den Komfort im Alltag erhöht. Die Wohnung ist insgesamt auf Praktikabilität und entspricht damit genau den Anforderungen, die viele Mieter an ein kompaktes Stadt-Appartement stellen. Besonders hervorzuheben ist, dass durch die einfache und solide Ausstattung eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet ist. Mieter profitieren von einer funktionalen, gut nutzbaren Wohnfläche in einem gepflegten Haus, während Kapitalanleger ein wartungsarmes und nachgefragtes Investmentobjekt erhalten. Die Ausstattung erfüllt damit alle wesentlichen Kriterien für ein langfristig attraktives Mietangebot.

Lage

68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in der Käfertaler Straße in Mannheim-Neckarstadt-Ost, einem lebendigen Stadtteil mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten aus. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote finden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität des Viertels bei. Die Neckarstadt-Ost gilt als dynamisches und beliebtes Wohngebiet, das von Studierenden, Berufspendlern und jungen Familien gleichermaßen geschätzt wird. Kulturelle Angebote, Parks und der nahegelegene Neckar mit seinen Grünanlagen bieten zudem Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien verkehren regelmäßig in unmittelbarer Umgebung und stellen eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in angrenzende Stadtteile sicher. Auch das Universitätsklinikum, die Hochschule und die Universität Mannheim sind gut erreichbar. Mit dem Auto ist die Lage ebenso attraktiv: Über die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse gelangt man schnell in die umliegende Metropolregion Rhein-Neckar. Somit verbindet die Käfertaler Straße eine zentrale, urbane Wohnlage mit einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen und bietet Investoren wie auch Bewohnern eine ausgezeichnete Standortqualität.

Anbieter

realunis GmbH Hafenstraße 25 - 27, 68159 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Livia Piotrowicz

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung