Ihr neues Zuhause in Mannheim-Feudenheim – 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Informationen

Wohnfläche ca.

60 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

230.000 €

Hausgeld

309,00 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

705 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Mannheims – dem grünen und zugleich hervorragend angebundenen Stadtteil Freudenheim – befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 60 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitlos funktionale Raumaufteilung.

Ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche – im Kaufpreis bereits enthalten – sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr 1994 und ist sanierungsbedürftig, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dadurch zusätzlichen Wert zu schaffen.
Die Böden sind mit einer geschmackvollen Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett gestaltet und verleihen den Räumen eine warme, pflegeleichte Ausstrahlung. Zur Wohnung gehören zudem ein praktischer Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum, die für zusätzlichen Stauraum und bequemes Parken sorgen.

Das monatliche Hausgeld von ca. 309 € deckt die laufenden Instandhaltungs- und Verwaltungskosten ab. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch nach Absprache für Eigennutzer frei werden. Damit bietet sich die attraktive Gelegenheit, sich in einer der besten Wohnlagen Mannheims ein eigenes Zuhause zu schaffen – in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie in einem grünen, ruhigen Umfeld.

Grundriss

Ausstattung

- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Dusche
- Parkettboden
- 1. Obergeschoss
- Außenstellplatz

Lage

68259 Feudenheim, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Entdecken Sie die ideale Wohnlage in Mannheim-Freudenheim! Dieses charmante Viertel bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. 

Stadtnähe: Genießen Sie die Vorteile der zentralen Lage, nur wenige Kilometer vom Mannheimer Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Orte.
  
Grüne Oasen: Freudenheim besticht durch seine zahlreichen Parks, Gärten und grünen Rückzugsorte. Die weitläufigen Grünflächen und Spazierwege in und um den Stadtteil laden zu erholsamen Stunden im Freien ein – ideal zum Entspannen, Spazierengehen oder Sporttreiben in der Natur.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ob gemütlicher Brunch oder ausgiebiges Shopping – hier bleibt kein Wunsch unerfüllt.

Bildung und Gesundheit: Freudenheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zur Universität Mannheim und zu renommierten Kliniken macht das Viertel besonders attraktiv für Familien und Studierende.

Kultur und Events: Erleben Sie die lebendige Kulturszene Mannheims. Von Theateraufführungen bis hin zu Musikfestivals – in Freudenheim und der Umgebung gibt es immer etwas zu entdecken.

Wohnraum in Mannheim-Freudenheim zu erwerben bedeutet, in eine Lage zu investieren, die sowohl Komfort als auch urbane Vorteile vereint.

Sonstiges

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir
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Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung stellen. Diese ist bei
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Anbieter

YIL Immobilien Holtz Straße 2, 76135 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Su Yilmaz

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.yilimmobilien.de (Website)
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