Winzeranwesen mit Probierstube, Lagerhalle und Garten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

152 m²

Nutzfläche ca.

310 m²

Grundstücksfläche ca.

635 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Carports

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

329.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1930

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2014

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Historisches, geräumiges Winzeranwesen mit  Weinkeller, Lagerhalle, Probierstube ,Hoffläche ,Carport und Garten.

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1930 mit Sandsteinmauerwerk errichtet und in 1968 kernsaniert.
Eine zweite Kernsanierung erfolgte 2005, wobei die gesamte Elektrik, Leitungen , Zu-und Abwasserrohre  sowie alle Fenstern ersetzt wurden.

Die 152 m/2 Wohnfläche verteilen sich auf:

EG:
-Eingangsbereich, Diele, Küche, geräumiges helles Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC und Wein-Probierstube

OG:
- 4 Zimmer, Diele, Balkon und Badezimmer

Die am Wohnhaus angebaute Kelter-und Lagerhalle hat eine Grundfläche von 160 m/2 und  an der Rückseite eine eigene Zufahrt mit Hof- und Gartenfläche.

Weitere Dokumente

• Lageplan
• Grundrisse EG, OG, DG

Ausstattung

Das Winzeranwesen wurde im Wohnbereich mehrmals kernsaniert und verfügt über eine gehobene Ausstattung, die sich dem ursprünglichen Charakter anpaßt.

-Fußböden aus Echtholz-Parkett, teils  
 Fließen, teils Kork
 


letzte Modernisierungen:

2004 - 2005:
-Bad und Gäste-WC
-gesamte Elektrik
-Zu-und Abwasserrohre
-Fenster, Kunststoff-Isolierverglasung


2014
- neue Gastherme

Der Carport  mit 3 Stellplätzen ist überdacht.

Lage

76835 Flemlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Ortsrandlage. Zu den Weinbergen und Spazierwegen ca. 200  Meter.

Anbieter

Forum Immobilien Lindelbrunnstr. 4, 76767 Hagenbach

Vertriebsansprechpartner: Herr Eckhard Röher

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.forum-roeher.de (Website)
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