Ihr Neues Zuhause: Wunderschöne 2,5 Zi Wohnung Nähe Uniklinik

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 5

Wohnfläche ca.

74 m²

Nutzfläche ca.

74 m²

Bezugsfrei ab

1.12.2025

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Garten
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

248.000 €

Hausgeld

367,52 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1929

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1998

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Das Objekt war bis jetzt sehr gut vermietet und ist nun von privat ohne Maklercourtage an Eigennutzer (oder Kapitalanleger) zu verkaufen. (Laut Mietspiegel sind Mieteinnahmen i.H. von 850,- EUR Kaltmiete möglich)
Es handelt sich um eine attraktive 2-Zimmer Wohnung im 2. OG mit einer großen Wohnküche in sonniger Süd-Ost Ausrichtung zum begrünten und ruhigen Innenhof. Der gute Grundriss mit Buchenlaminat schafft in Verbindung mit den Sprossenfenstern eine edle Ausstrahlung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zudem befindet sich im Keller befindet sich ein Waschmaschinenraum.
Die Wohnung kann ab dem 1. Dezember von den neuen Eigentümern zur Eigennutzung bezogen (oder wieder vermietet) werden.

Grundriss

Ausstattung

Laminat, Sprossenfenster, Gegensprechanlage, Fernablesung (Heizung), schönes Treppenhaus, edle Aussenfassade, begrünter Innenhof 

Lage

Friedrich-Ebert-Straße 42, 68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim

Das solide denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in belebter Wohnlage im aufstrebenden Stadtteil Mannheim Neckarstadt-Ost / Wohlgelegen. In 1999 wurde das gesamte Gebäude kernsaniert. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und eine Buchhandlung.

Sonstiges

Da es sich um ein Baudenkmal handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.
Kontaktaufnahme: Bitte schreiben Sie mir eine E.-Mail oder eine Whatsapp Nachricht

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Philipp von Piechowski

Weitere Informationen finden Sie unter: