Exklusive, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigener Garage – Zentrumsnah in Braunschw

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

63 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

168.000 €

Hausgeld

270,00 €

Provision für Käufer

2,98 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), Erläuterungen siehe Sonstige Angaben

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

78 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Exklusive, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigener Garage – Zentrumsnah in Braunschweig in der Petristraße

Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit praktischen Extras. Auf ca. 63 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein sonniger Balkon und ein großer Keller – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Highlights auf einen Blick:

Einzige Wohnung im Haus mit massiver Garage und Fahrradschuppen direkt am Gebäude

Frisch saniert: Elektrik, Sanitär, Heizkörper, Fenster, Türen, Fußböden und Malerarbeiten

Leerstehend und sofort bezugsfertig

Technische Daten & Nebenkosten:

Gas-Etagenheizung, 2010

Hausgeld: 270,15 € mtl. inkl. 78,15 € Instandhaltungsrücklage

Erbpacht: seit 30.09.1980 auf 99 Jahre, Wohnung und Garage: 384,37 €/Jahr

Lage:
Zentral in Braunschweig gelegen – kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier genießen Sie urbanes Leben mit hoher Lebensqualität, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten.

Die Dokumente zum Haus liegen vor

Ausstattung

Ausstattung der Wohnung:

Wohnbereich & Zimmer:
- Helle, großzügig geschnittene 3 Zimmer
- Bodenbeläge (neu)
- Frisch gemalte Wände in neutralen Farben
- Balkonzugang aus Wohnbereich und Schlafzimmer
Küche:
- Separat gelegen
- Anschlussmöglichkeiten für moderne Geräte
Bad:
- Modernisierte Sanitäranlagen
- Neue Fliesen, Waschbecken, WC und Dusche
- Zeitgemäße Armaturen
Technik & Heizung:
- Gas-Etagenheizung (2010)
- Neue Heizkörper
- Elektrik komplett erneuert
- Fenster und Türen erneuert
Sonstiges & Extras:
- Großer Kellerraum
- Eigene Garage – einzige Wohnung im Haus mit Garage
- Fahrradschuppen direkt am Haus
- Leerstehend und sofort bezugsfertig
Haus & Nebenkosten:
- Hausgeld: 305,15 € mtl. inkl. 78,15 € Instandhaltungsrücklage
- Erbpacht seit 30.09.1980 auf 99 Jahre, Wohnung + Garage: 384,37 €/Jahr

Lage

38114 Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Braunschweig und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, so dass Mobilität und Alltag bequem gestaltet werden können.

Die Umgebung besticht durch gute Erreichbarkeit aller Innenstadtangebote, kurze Wege zu Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Hier genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.

Sonstiges

Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,98 % (incl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) bei diesem Objekt 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. 
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 
Vielen Dank !
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitte ich höflich um Ihr Verständnis.

Anbieter

LaserImmobilien Okeraue 31, 38112 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Rolf Laser

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.laserimmobilien.de (Website)
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