Attraktive 3-ZKB-ETW mit Süd-Loggia in Ma-Rheinau.

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 7

Wohnfläche ca.

82 m²

Bezugsfrei ab

Die ETW ist frei und nicht vermietet.

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

279.000 €

Hausgeld

448,00 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

116 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Loggia in Mannheim-Rheinau

Willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung, die 1974 erbaut wurde und auf ca. 82 m² Wohnfläche viel Potenzial bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit Fahrstuhl und überzeugt durch ein angenehmes Wohngefühl sowie eine praktische Raumaufteilung.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen großzügigen Süd-Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer, eine Küche mit vorgelagertem Essplatz und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, sowie einem Kinder-Arbeitszimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, Gemeinschaftsfahrradräume sowie ein PKW-Garagenplatz direkt am Haus. Die Wohnung ist aktuell renovierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Wohnträume individuell umzusetzen.

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit sonniger Loggia und attraktiver Lage in Mannheim-Rheinau zu schätzen wissen.

Grundriss

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Abstellkammer
Balkon
Keller

Lage

68219 Rheinau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.

Der Stadtteil und -Bezirk Rheinau gliedert sich in folgende statistische Bezirke (von Nord nach Süd und West nach Ost): Mallau, Casterfeld-West, -Mitte, -Ost, Pfingstberg, Rheinau-Hafen, -Mitte, -Ost, -Süd.
Südlich der Rheintalbahn befindet sich der Rheinau-Hafen, der Teil des Mannheimer Hafens ist. Die Linie 1 Rheinau-Schönau der RNV durchfährt den Stadtteil bis zum südlich gelegenen Rheinau Bahnhof.

Als Stadtteil zeichnet sich Rheinau (ca. 25.000 Einwohner) durch eine gemischte Wohnbebauung aus, die auch ein- und zweigeschossige Wohngebäude umfasst. Eine gute Verkehrsanbindung überbrückt zügig die ca. 8 Kilometer zur Innenstadt. 15 Kindertagesstätten, drei Grundschulen, drei Hauptschulen und eine Realschule runden das Angebot für Familien ab.

Sonstiges

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Sonstiges
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Anbieter

Fröhlich Immobilien Seckenheimer Hauptstraße 139, 68239 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Jörg Fröhlich

Weitere Informationen finden Sie unter:
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