2,5 Zimmer Penthouse ETW NEUBAU mit großem Balkon UND sensationeller 41 m² Dachterrasse in BESTLAGE

Informationen

Typ

Penthouse

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

97 m²

Nutzfläche ca.

4 m²

Bezugsfrei ab

01.02.2027

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

639.000 €

Hausgeld

250,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

26.000 €

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. MwSt.)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Dieses Penthouse ist ein Wohntraum über den Dächern Mannheims – elegant, modern und einzigartig. Bereits beim Betreten fällt die durchdachte Architektur ins Auge: komfortable Räume, lichtdurchflutete bodentiefe Fensterfronten und ein Grundriss, der sich flexibel als 2- oder 3-Zimmer-Variante gestalten lässt.

Das absolute Herzstück dieser Wohnung ist jedoch die private 360° Dachterrasse mit fast 41 m² Nutzfläche. Sie befindet sich komplett oberhalb der Wohnung und eröffnet einen freien Blick in alle Himmelsrichtungen. Hier genießen Sie ganztägig Sonne, beeindruckende Ausblicke und ein unvergleichliches Gefühl von Weite – ein Privileg, das in Mannheim nur äußerst selten zu finden ist.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum des Lebens. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für ein warmes, elegantes Ambiente, während die großen Fensterflächen viel Licht hereinlassen und den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich fließend machen.

Moderne Technik rundet das luxuriöse Wohngefühl ab: elektrische Rollläden, eine Videosprechanlage, eine Fußbodenheizung mit nachhaltigem Wärmepumpensystem (über Fernwärme betrieben) sowie die Möglichkeit zur Installation einer Klimaanlage schaffen Komfort auf höchstem Niveau.

Für zusätzlichen Mehrwert sorgt die ebenerdige Fahrradgarage, die sichere und bequeme Abstellmöglichkeiten bietet – ein Detail, das in dieser Lage besonders geschätzt wird. Selbstverständlich gehört auch ein fester Stellplatz im elektrischen Duplex-Parkersystem zur Wohnung.

Dieses Penthouse vereint höchste Exklusivität mit einem urbanen, modernen Lebensstil – und setzt mit seiner einzigartigen Dachterrasse ein echtes Ausrufezeichen auf dem Mannheimer Immobilienmarkt.

Grundriss

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights:

- Wohnfläche: ca. 97 m² im Penthouse

- Balkon mit ca. 12 m² Nutzfläche

- Dachterrasse: ca. 41 m², 360°-Rundumblick, zur alleinigen Nutzung

- Flexible Grundrissgestaltung: 2- oder 3-Zimmer möglich

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

- Echtholzparkett für ein edles Wohnambiente

- Bodentiefe Fensterelemente für maximale Helligkeit

- Elektrische Fensterrollläden

- Videosprechanlage für Komfort und Sicherheit

- effektive Fußbodenheizung mit Wärmepumpensystem, betrieben über effiziente Fernwärme

- Optional vorbereitete Klimaanlage einbaubar

- Ebenerdige abschließbare Fahrradgarage im Gebäude – sicher, bequem und schnell erreichbar

- Barrierefreier Zugang über Aufzug

- Zugeordneter Stellplatz im elektrischen Duplex-Parkersystem

- Kellerabteil im UG

Lage

Meerlachstraße 12, 68163 Lindenhof, Mannheim

Greifen Sie nach den Sternen...!

Dieses Penthouse liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen Mannheims – im zentralen Stadtteil Lindenhof. 

Die ruhige Sackgassenlage garantiert Privatsphäre und Freiheit von störendem Durchgangsverkehr.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer einzigartigen Verbindung aus Natur und Urbanität: Der Rhein sowie der beliebte Waldpark sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein.

Trotz dieser grünen Umgebung sind Sie hervorragend angebunden: Der Mannheimer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, ebenso die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Shopping. Eine Lage, die Exklusivität, Ruhe und beste Infrastruktur ideal vereint.

Sonstiges

Baustart ist erfolgt durch renommierte und sehr erfahrene Baufirma aus der Rhein/Neckar Region. 

Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant

Anbieter

Hi Q Living GmbH Augustaanlage 18, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Gökhan Saatçi

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.hql-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung