Landgut in der Toskana der Südpfalz

Informationen

Wohnfläche ca.

560 m²

Nutzfläche ca.

800 m²

Grundstücksfläche ca.

24.500 m²

Zimmer

19

Badezimmer

5

Kosten

Kaufpreis

2.350.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

106,15 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Am Rande von Bad Bergzabern, mitten in der „Toskana der Südpfalz“, öffnet sich ein einzigartiges Landgut mit über 24.500 m² Grundstück. Eingebettet in Weinberge, Wiesen und einen alten Kastanienwald entfaltet sich ein Anwesen, das ländliche Idylle mit mediterranem Lebensgefühl verbindet.

Drei Wohnhäuser mit ca. 560 m² Wohnfläche gruppieren sich um einen großzügigen, dorfplatzähnlichen Innenhof mit Natursteinpflaster, Brunnen und südländischem Charme. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder private Pferdehaltung – dieses Ensemble eröffnet Ihnen seltene Möglichkeiten, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.

Charakteristische Holzsprossenfenster, helle Räume und ein antiker Kachelofen unterstreichen den Landhausstil. Ergänzt wird das Anwesen durch Stallungen, Scheunen, Offenställe und rund 800 m² Nutzfläche. Ein Highlight: ca. 6.000 m² baureifes Land bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Ein Landgut, das nicht nur Raum bietet, sondern eine Lebensphilosophie – naturnah, großzügig und unvergleichlich.

Ausstattung

Das Ensemble vereint drei Wohnhäuser, die durch charmante Architektur und flexible Raumaufteilung überzeugen. Haus 1 & 2 sind über ein Zwischengebäude mit Scheune verbunden; Haus 3 verfügt über eine eigene Heizungsanlage und einen separaten Energieausweis – ideal für Gäste oder unabhängige Nutzung.

Die Ausstattung ist hochwertig: moderne Küchen, mehrere Bäder (darunter ein Bad mit Eckwanne, Dusche, WC und Bidet), helle Wohnräume, Ankleidezimmer und ein antiker schwedischer Kachelofen.

Pferdeliebhaber finden beste Bedingungen: drei Offenställe, eine beheizte Sattelkammer, ein kleiner Reitplatz, Paddock und parzellierte Weiden mit eigener Trail-Strecke im Kastanienwald. Beheizte Wasserleitungen und durchdachte Infrastruktur garantieren höchsten Komfort.

Scheunen, Werkstatt, Garage und Stellplätze ergänzen das Angebot. Der Innenhof mit ca. 500 m² Granitpflaster und Felsquell-Brunnen schafft ein mediterranes Ambiente, das unvergleichlich ist.

Lage

76887 Bad Bergzabern

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Landgut liegt am Rand von Bad Bergzabern – idyllisch eingebettet in Weinberge und Kastanienwälder, direkt an der Südlichen Weinstraße. Hier treffen Ruhe, Natur und Privatsphäre auf eine hervorragende Infrastruktur.

Die charmante Kurstadt bietet historische Altstadt, Südpfalztherme, Cafés, Kultur und medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt vom Grundstück in die Weinberge und Wälder – ideal für Natur- und Pferdefreunde. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Rhein-Neckar-Metropolregion: Landau, Karlsruhe, Heidelberg und Baden-Baden sind schnell angebunden. Auch Frankreich liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Ein Standort, der Naturidylle, Lebensqualität und internationale Anbindung perfekt vereint.

Anbieter

Baden-Württemberg Sotheby's International Realty Königstraße 27, 70173 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: Herr Peter Schürrer

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung