Einfamilienhaus Bornheim 95m²+54m² (WF im EG + NF im DG) ohne Makler

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

95 m²

Nutzfläche ca.

149 m²

Grundstücksfläche ca.

579 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

415.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

137,06 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Garten auf 579 m²
 
- Wohnfläche im EG 95 m²         und
- zusätzliche Nutzfläche durch Studio
   im DG (ca. 54 m²)                    und 
- zusätzliche Nutzfläche im KG durch 
   zwei Tageslichtzimmer (Hobbyraum
   ca. 25 m² und weiteres Zimmer ca. 
   13 m²)                                      und                                      
- zusätzliche Nutzfläche im KG durch
   Sauna (ca. 13 m²)                    und
- Waschküche und weitere Keller- 
   räume (ca. 55 m)

- schöne ruhige Lage in Feldnähe  
- gute Infrastruktur: 
   1,9 km Lebensmittelmarkt, Baumarkt,
   Apotheke 
   1 km Grundschule
   600 m Kindergarten 
- kein Durchgangsverkehr - ruhige
  Sackgasse 
- Spielplatz in der Straße 

- 5 Zimmer, offene Wohnküche, Bad 
  und Gäste-WC, Dachstudio und zwei 
  Tageslichtzimmer im Keller
- Kaminofen im Wohnzimmer 

- großzügige Terrasse (ca. 23 m²) 
- nicht einsehbarer Garten 
- Garten komplett eingezäunt 
- 3 Stellplätze 
- freistehende Garage  
- gemauerter Anbau an Garage als 
  Geräteschuppen 

- technische Beschaffenheit derzeit 
   aus dem Baujahr 
- substanziell in gutem Zustand  
- Modernisierung bereits begonnen: 
1. EG: Teppichboden entfernt 2024  
2. EG: Tapeten entfernt 2024 
3. EG:  Umbau des Küchenbereichs in 
            eine zeitgemäße Wohnküche 
            bereits mit Wanddurchbruch 
            und Stahlträgereinbau 
            vorbereitet 2024 
4. DG: Teppichboden entfernt 2024 
5. DG: neue Dachflächenfenster 
           eingebaut 2024 
6. Dachentwässerung (Regenrinne) 
    erneuert 2024 

Verkauf ohne Makler auf VHB

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Lage

76879 Bornheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

- schöne ruhige Lage, Weinberge nicht
  weit
- gute Infrastruktur: 
   1,9 km zum Lebensmittelmarkt,  
   Baumarkt und Apotheke 
- 1 km zur Grundschule 
- 600 m zum Kindergarten
- kein Durchgangsverkehr - ruhige 
  Sackgasse
- Spielplatz in der Straße
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

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Anbieter

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