Palais Langheinrich hochexklusiv - Penthouse-Flair & Design auf zwei Ebenen!

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

4 von 5

Wohnfläche ca.

171 m²

Nutzfläche ca.

25 m²

Bezugsfrei ab

01.12.2025

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

0 €

Hausgeld

835,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

30.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2016

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2017

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Erleben Sie Luxus und Stil in dieser außergewöhnlichen Design-Dach-Maisonette mit ca. 171 qm Wohnfläche, verteilt auf die obersten Etagen (4. OG und DG) des renommierten PALAIS LANGHEINRICH. Der denkmalgeschützte Gebäudekomplex wurde 2017 mit viel Liebe zum Detail aufwendig kernsaniert und befindet sich in absoluter Toplage – direkt am Charlottenplatz in der begehrten Mannheimer Oststadt.

Die 4,5-Zimmer-Maisonette ist dank eines Direktlifts komfortabel und barrierefrei erreichbar. Schon beim Betreten der ersten Ebene im 4. OG öffnet sich eine großzügige, loftartig gestaltete Living-Area, deren sichtbare Stahlträger einen markanten Industrial-Style schaffen. Die hochwertige Designküche mit Kochinsel und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der offene Wohn- und Essbereich sowie große, faltbare Fensterfronten mit Loggia-Flair und herrlichem Blick auf die Christuskirche werden Sie mehr als begeistern. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Master Bedroom mit separatem Ankleidebereich, ein luxuriöses Masterbad sowie ein Gäste-WC. 

Über eine markante Innentreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss: Zwei charmante Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen und Emporen sowie ein modernes Duschbad erwarten Sie hier. Dank eines zusätzlichen separaten Zugangs über das Treppenhaus eignet sich diese Ebene ideal für größere Kinder, Gäste oder als privaten Rückzugsbereich.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: edles Dielenparkett, BUS-System, Belüftungssystem mit Klimaanlage, Designerleuchten, maßgefertigte Einbauten und erstklassige Sanitärobjekte in beiden Bädern - alles in einer Designsprache zeitgenössischer Eleganz.

Ein PKW-Außenstellplatz mit Wallbox direkt vor dem Haupteingang (extra EUR 30.000,-) sowie ein großer Kellerraum runden dieses seltene Angebot ab.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung

• Zufahrt ins 2. OG mit Direktlift
• Design-Einbauküche mit großer Kochinsel ( Küchentechnik MIELE & GAGGENAU)
• Fernwärme-Zentralheizung 
• Fußbodenheizung/-kühlung
• BUS-System
• Hochwertiges Lichtkonzept
• Edle Holzdielen und Fliesen
• Maßgefertigte Einbauelemente 
• 3-fach verglaste, faltbare Fenster-Elemente mit elektrischen Außen-Verschattung
• Deckenhöhe 2,80
• 1 Kellerraum (ca. 25 qm) 
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• 1 PKW-Stellplatz mit Wallbox direkt am Objekt (EUR 30.000,-)

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das PALAIS LANGHEINRICH befindet sich direkt zwischen dem historischen Charlottenplatz und unserem Mannheimer Schmuckstück, dem Friedrichsplatz am Wasserturm. Jeweils westlich und östlich verläuft die Stresemann- und Rathenaustraße. Angrenzende stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das harmonische Straßenbild. Dieses gehobene Trendviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv und reizvoll. Das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, die Kunsthalle sowie die vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Fußminuten erreichen Sie bequem die Fußgängerzone, das Nationaltheater und den herrlichen Luisenpark.

Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Anbieter

KOZLOWSKI IMMOBILIEN Friedrichsplatz 19, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Lisa Seitz

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.kozlowski-immobilien.de/ (Website)
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