Kapitalanleger aufgepasst: Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Mannheim

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 4

Wohnfläche ca.

92 m²

Nutzfläche ca.

4 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

-

• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

394.000 €

Hausgeld

241,00 €

Provision für Käufer

3,57 %

Mieteinnahmen pro Monat

960 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1950

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Eine gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im Herzen von Mannheim.
Zunächst gelangen Sie in den großzügigen Flur mit dem Zugang rechts ins Badezimmer. Im Anschluss kommen Sie in die Küche, die ebenfalls über eine angenehme Größe verfügt. Aus der Küche raus, gelangen wir stirnseitig links in den derzeit als Wohnzimmer genutzten Bereich mit Balkon.
Im weiteren Verlauf gelangen Sie in ein flexibel nutzbares Zimmer, welches als Büro mit Schallkabine für Musiker über ausreichend Platz verfügt. Als nächstes wieder in Richtung Eingangsbereich, liegt auf der linken Seite das Elternschlafzimmer.
Es gibt darüber hinaus einen Abstellraum, welcher sich direkt neben der Wohnungstür befindet.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in guten Händen der derzeitigen Mieter.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.520 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Grundriss

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Richard-Wagner-Straße in Mannheim, einer der bevorzugten Wohnlagen nahe der Oststadt/Schwetzingerstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre aus. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die wichtigsten Straßenbahn- und Buslinien. Damit bietet die Adresse eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sind schnell zu erreichen – ein Pluspunkt für Berufspendler.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, charmanten Altbauten und begrünten Straßen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Grünanlagen der Augustaanlage und zu den Planken, der beliebten Einkaufsmeile Mannheims. Kulturelle Einrichtungen, Theater und Museen sind ebenso schnell erreichbar wie das Neckarufer, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.
Die Richard-Wagner-Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Tempo-30-Regelung und wird teilweise als Fahrradstraße genutzt. Dies sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld und unterstreicht die hohe Lebensqualität der Lage.

Sonstiges

weitere Sonderausstattungen: 

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Bernd Gleißner

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters