Ihre pflegeleichte Wohlfühl-Oase: gehobenes Wohnen mit Keramikpool & großer Sauna

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

154 m²

Nutzfläche ca.

71 m²

Grundstücksfläche ca.

489 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

748.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2010

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Objektbeschreibung

✓ begehrte Randlage 
✓ großzügiger Eingangsbereich mit Blick auf die Galerie & edler Granittreppe
✓ offener Wohn- & Essbereich mit bodentiefen Fenstern & Zugang zur Veranda
✓ neu gestaltetes Tageslichtbad im EG in Betonoptik & bodentiefer Dusche
✓ hochwertige Küchenlösung mit Miele-Geräten, Kochinsel & Granitarbeitsplatte
✓ direkter Zugang in die Doppelgarage mit Fußbodenheizung & Klima
✓ ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Klimaanlage & hochwertigen   Schreiner - Einbauschränken sowie ein vor 5 Jahren stillvoll saniertes Tageslichtbad
✓ Veranda aus Tropenholz versehen mit Keramikpool inkl. Rollabdeckung, Salzwasseranlage, Außendusche, Außentoilette sowie angrenzender Sauna mit Blick über den Pool
✓ Sicherheitstür im Eingang, Videoüberwachung & weitere Smart Home Gadgets

Ergänzende Links

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Lage

67363 Lustadt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lustadt ist eine Gemeinde mit rund 3.500 Einwohnern im Landkreis Germersheim, in der schönen Pfalz gelegen. Die Region ist bekannt für ihre Nähe zum Rhein, die idyllische Landschaft mit Feldern, Auen und Wäldern sowie für zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Traditionelle Feste wie die Kerwe oder örtliche Vereinsfeste bringen das ganze Jahr über die Dorfgemeinschaft und Gäste zusammen.

Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Arzt- und Zahnarztpraxen sichern die medizinische Versorgung. Durch den Bahnhof in unmittelbarer Nähe sowie Busanbindungen sind die Städte Speyer, Germersheim oder Landau gut erreichbar. Der Anschluss an die Bundesstraßen B9 und B272 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung zur Autobahn A65.

Für Erholung und Freizeit bieten sich weitläufige Spazier- und Radwege in der Rheinebene an. Das nahegelegene Naturschutzgebiet sowie Spiel- und Sportanlagen im Ort schaffen Möglichkeiten für Groß und Klein. Im Sommer lädt das örtliche Freibad oder die umliegenden Badeseen zur Abkühlung ein. Damit verbindet Lustadt ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Rhein-Neckar.

Anbieter

Bartz GmbH Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
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