1,5 Zimmer ETW im 4.OG, 56 m² mit 2x Balkon, in guter Lage von Mannheim zu verkaufen

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

56 m²

Nutzfläche ca.

6 m²

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

179.000 €

Hausgeld

200,00 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

219 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese gepflegte 1,5 -Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses in Mannheim. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550 Euro. Der Mieter betreibt dort eine AirBNB Vermietung. Durch das gewerbliche Mietverhältnis ist das Mietverhältnis jederzeit auch kündbar.

Der Grundriss überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung: Ein heller Wohn- und Schlafbereich, inkl. einer Kochnische sowie ein gepflegtes Badezimmer bieten alles, was auf kleinem Raum benötigt wird. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Lage im innerstädtischen Quadrat F4 besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Universität Mannheim und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Hausgeld beträgt 323,37,- Euro monatlich, davon sind 120,14 Euro nicht umlegbar, und somit 203,23,- komplett auf den Mieter umlegbar. 

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.

Ausstattung

- 2x Balkon
- Einbauküche

Lage

Kirchstraße 1, 68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Mannheim, einer lebendigen und kulturell reichen Stadt in der Rhein-Neckar-Region. Die Wohnung liegt in einem beliebten Stadtteil, der durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, hochwertige Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige gastronomische Angebote besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen sowie Grünflächen, die Erholung und Entspannung bieten. Die zentrale Lage ermöglicht es, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, während die idyllischen und historischen Sehenswürdigkeiten Mannheims nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Diese Kombination aus städtischer Dynamik und erstklassiger Lebensqualität macht das Umfeld besonders attraktiv.

Sonstiges

Haftungsauschluss: 
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Anbieter

Heidelberger Wohnen Immobilienmakler GmbH // REMAX Collection Heidelberg Opelstr. 8c, 68789 Sankt Leon-Rot

Vertriebsansprechpartner: Herr Marco Feindler

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.heidelbergerwohnen.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung