1 Zimmer ETW im Erdgeschoss, 23,5m² in guter Lage von Mannheim zu verkaufen

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

23,5 m²

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

104.000 €

Hausgeld

290,00 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1992

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

153 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus im Erdgeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Quadrat F4 von Mannheim. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 425 Euro. Der Mieter vermietet die Wohnung als AirBNB. Durch das gewerbliche Mietverhältnis ist das Mietverhältnis jederzeit kündbar.

Der Grundriss überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung: Ein heller Wohn- und Schlafbereich, inkl. einer Kochnische sowie ein gepflegtes Badezimmer bieten alles, was auf kleinem Raum benötigt wird. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Lage im innerstädtischen Quadrat F4 besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Universität Mannheim und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Hausgeld beträgt 290,- Euro monatlich, davon sind 80 Euro inkl. 48,28 Euro Instandhaltungsrücklagenzufuhr nicht umlegbar, und somit 210,- komplett auf den Mieter umlegbar. 

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.

Ausstattung

- Pantryküche
- Erdgeschoss - Lage
- Boden im Wohnbereich wurde 2015 neu aufbereitet inkl. neuer Leisten
- Neue Fließen & Ausstattung des Badezimmers 2020

Lage

F4 14, 68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Mannheim, einer lebendigen und kulturell vielfältigen Stadt in Deutschland. Die Lage im Quadrat F4 bringt Sie direkt ins Zentrum des urbanen Lebens, wo Sie von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten profitieren können. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Orte in und um Mannheim. Zudem trägt die Nähe zum Rhein und zu den zahlreichen Parks und Grünflächen dazu bei, dass auch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.

Der Stadtteil bietet nicht nur eine exzellente Infrastruktur, sondern auch ein reiches kulturelles Programm mit Museen, Galerien und Theatern, die fußläufig zu erreichen sind. Diese Wohnung ist ideal gelegen für alle, die das pulsierende Leben in einer Großstadt lieben und zugleich die Vorzüge eines gut angebundenen und zentralen Wohnorts nutzen möchten.

Sonstiges

Haftungsauschluss: 
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Anbieter

Heidelberger Wohnen Immobilienmakler GmbH // REMAX Collection Heidelberg Opelstr. 8c, 68789 Sankt Leon-Rot

Vertriebsansprechpartner: Herr Marco Feindler

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.heidelbergerwohnen.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung