Große Wohnung mit vier Zimmern in Rheinau, zentral gelegen, viel Platz für die Familie.

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

104 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

274.000 €

Hausgeld

397,00 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

114 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer schönen und zentral gelegenen Wohnung in Rheinau? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße zur Hauptstraße – mitten im Herzen von Rheinau. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Rheinaugrundschule befindet sich nur wenige Meter entfernt – ideal für Familien.

Dank ihrer attraktiven Lage bietet die Wohnung auch interessantes Potenzial für Kapitalanleger: Eine Umnutzung als Studenten-WG ist gut denkbar. Die Wohnung ist seit eineinhalb Jahren zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 870,00 €.

Ausstattung

Wohnfläche ca.104 m²
Balkone 2
Keller 2
Fliesen und Laminat
Bad 1-2
2018 wurden Fassade und Balkone renoviert

Lage

68219 Rheinau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.

Der Stadtteil und -bezirk Rheinau gliedert sich in folgende statistische Bezirke (von Nord nach Süd und West nach Ost): Mallau, Casterfeld-West, -Mitte, -Ost, Pfingstberg, Rheinau-Hafen, -Mitte, -Ost, -Süd.
Südlich der Rheintalbahn befindet sich der Rheinau-Hafen, der Teil des Mannheimer Hafens ist. Die Linie 1 Rheinau-Schönau der RNV durchfährt den Stadtteil bis zum südlich gelegenen Rheinau Bahnhof.

Als südlichster Stadtteil zeichnet sich Rheinau (ca. 25.000 Einwohner) durch eine gemischte Wohnbebauung aus, die auch ein- und zweigeschossige Wohngebäude umfasst. Eine gute Verkehrsanbindung überbrückt zügig die ca. 8 Kilometer zur Innenstadt. 15 Kindertagesstätten, drei Grundschulen, drei Hauptschulen und eine Realschule runden das Angebot für Familien ab.

Sonstiges

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Anbieter

RE/MAX Optimal Speyerer Str. 40, 67117 Limburgerhof

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Giovanna Morgana

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Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung