Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Garage und zusätzlichem Bauplatz für Ihre Wohnträume

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

208 m²

Nutzfläche ca.

163 m²

Grundstücksfläche ca.

799 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

319.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Elektro-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

328,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In Offenbach erwartet Sie ein freistehendes Zweifamilienhaus mit ca. 208 m² Wohnfläche, rund 163 m² Nutzfläche, einem weitläufigen Grundstück mit einem zusätzlichen Bauplatz.

Bereits beim Betreten wird klar: Hier steckt enormes Potenzial. Das um 1900 erbaute und 1980 erweiterte Haus bietet zwei separate Eingänge – ideal, um es als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen oder in zwei eigenständige Wohneinheiten aufzuteilen. Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder Vermietung – diese Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.

Das Erdgeschoss des Vorderhauses empfängt Sie mit einem Wohnbereich, einer kleinen Küche als Durchgangszimmer und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier finden Sie weitere Wohn- und Schlafräume, ein kleines Bad und ein praktischer Abstellraum. 

Der Alt- und Anbau sind derzeit im Obergeschoss über eine Tür verbunden, können jedoch in zwei separate Einheiten umgewandelt werden. 

Der Anbau eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten: Ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur führt zum Heizungsraum und weiter in einen großen Hobbyraum. Von hier  gelangen Sie direkt in die großflächige Garage. Hier kommen Handwerker voll auf ihre Kosten – Platz für Autos, Werkstatt oder kreative Projekte ist reichlich vorhanden. Im Obergeschoss überzeugt der Anbau mit einem hellen Tageslichtbad, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse – der perfekte Ort, um laue Sommerabende zu genießen. Ergänzt wird das Geschoss durch eine Küche mit Sitzbereich, Gäste-WC und Garderobenbereich. 

Ein besonderes Highlight ist der große Garten: der als weiterer Bauplatz mit eigener Zufahrt bebaut werden kann. Ob zusätzlicher Neubau, moderne Wohnidee oder einfach eine grüne Oase – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vision zu verwirklichen.

Das Haus ist renovierungsbedürftig – doch genau das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. In Kombination mit dem zusätzlichen Bauplatz, den vielfältigen Stellplätzen im Hof und den praktischen Lager- und Unterstellflächen ergibt sich hier ein Angebot, das Sie in dieser Form nur selten finden werden.

Grundriss

Ausstattung

- 2-fach verglaste Kunststofffenster im Anbau
- 2-fach verglaste Fenster im Altbau
- Fliesenböden im Anbau
- Fliesenboden, Holz- und Linoleum im Altbau
- Tageslichtbad
- Großer Garten 
- Bauplatz
- Große Garage mit viel Platz für Hobbyhandwerker
- Mehrere Stellplätze im Hof

Lage

76877 Offenbach an der Queich

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Offenbach an der Queich – eine lebendige Gemeinde mit rund 6.300 Einwohnern – liegt nur wenige Minuten von Landau in der Pfalz entfernt und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Anbindung. Über die A65 und die B9 sind Neustadt, Germersheim, Ludwigshafen und Karlsruhe schnell erreichbar, sodass Offenbach besonders für Pendler attraktiv ist.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sichern die Nahversorgung, während Schulen und Kindergärten eine familienfreundliche Umgebung schaffen. Das nahegelegene Landau ergänzt das Angebot mit weiterführenden Schulen, Kliniken und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitprogramm.

Für Erholung und Aktivitäten sorgen ein modernes Freibad, zahlreiche Vereine sowie der idyllische Queichtalradweg. Mit den einzigartigen Queichwiesen, dem Offenbacher Wald und dem Queichtalmuseum verbindet Offenbach Natur, Kultur und Lebensqualität auf besondere Weise.

Kurz gesagt: Offenbach an der Queich bietet alles, was man zum modernen Leben braucht – mitten im Grünen und doch hervorragend angebunden.

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Anbieter

Gensheimer hoch3 GmbH und Co. KG Hochstadter Str. 2b, 76877 Offenbach an der Queich

Vertriebsansprechpartner: Herr Ernst Gensheimer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.gensheimerhoch3.de (Website)
Impressum des Anbieters