Erbpacht: Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche und Loggia in Braunschweig-Kanzlerfeld

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

2

Wohnfläche ca.

71,52 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

• Balkon

Kosten

Kaufpreis

149.000 €

Hausgeld

180,00 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1983

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

99,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Das Erbbaurecht besteht bis 17.09.2081, der Erbbauzins beträgt 438,00 EUR pro Jahr. Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Parteien, welches ca. im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude steht auf einem ca. 760 m² großen Erbpachtgrundstück.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², die sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Flur verteilt. Eine Loggia rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss.
Selbstverständlich steht die hintere Gartenfläche des Grundstücks jedem Bewohner zur Verfügung.
Abschließend zur Fläche, finden Sie im Kellergeschoss zwei eigene Kellerräume, sowie zzgl. einen Spitzboden mit Zugang von der Wohnung vor.
Evtl. ist der Spitzboden noch ausbaubar.

Wie man es auch von anderen Wohnungen kennt, wird das Wohnhaus von einer Hausverwaltung verwaltet, welche sich einmal pro Jahr mit den Eigentümern dieses Hauses zusammensetzt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 180 EUR.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und spricht insbesondere Singles, Paare oder kleine Familien an, die eine solide Immobilie in einem überschaubaren Haus suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.

Grundriss

Lage

38116 Lehndorf-Watenbüttel, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Kanzlerfeld liegt im Nordwesten von Braunschweig und überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteilzentrum vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie großzügige Grünflächen und Erholungsgebiete. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gesichert, zudem besteht über die Bundesallee eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Sonstiges

weitere Sonderausstattungen: 

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Oliver Hajok

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters