Doppelhaushälfe als Ausbauhaus

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

186 m²

Nutzfläche ca.

39 m²

Grundstücksfläche ca.

217 m²

Bezugsfrei ab

30.03.2027

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

729.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Strom

Objektbeschreibung

Die attraktive 186 qm große Doppelhaushälfte bietet Wohnen auf schönem Niveau. Der großzügige, helle, mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattete Wohn/Essbereich hat Zugang zum südlich ausgelegtem Balkon. Es stehen zwei moderne Tageslichtbäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. 7 weitere Zimmer sind nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Büro- oder  Rückzugsräumlichkeiten. Ein Vorratsraum, sowie ein HWR/Technikraum sind ebenfalls vorhanden. Im UG besteht ein barrierefreier Zugang zur Sonnenterasse und dem Garten.

Weitere Dokumente

• Grundriss EG
• Grundriss DG
• Grundriss UG

Ausstattung

Porotonmassiv-Steine nach GEG, Solaranlage auf dem Dach, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden, Flachdachziegel.
Sanitärvorinstallation, Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Rücklaufkühlung, Estrich, Elektroinstallation, Innen- u. Außenputz, Dachfenster, Kfz-Stellplatz

Lage

Die reizvolle Doppelhaushälfte befindet sich in dem außergewöhnlich schönen Weinort Sankt Martin an der Deutschen Weinstraße. Dieser liegt eingebettet in der Idylle der Pfälzer Weinberge und dem Pfälzer Wald. Ein Kindergarten bietet direkt vor Ort ausreichend Betreuung für Kinder unter und über drei Jahren und ist fußläufig schnell erreichbar. Alle Schulformen finden sich ebenfalls in naher Umgebung. 
Die nahe Verkehrsanbindung zur A65 ist in wenigen Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbäder, Sportvereine, ausgebaute Radwege, Reiten, Klettern oder die Naturerholung im Wald bieten vielfältige Freitzeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Die Doppelhaushälfte ist nach neustem Standart konzepiert und ist modern und offen gestaltet, sodass Wohnen, Leben und Arbeiten ideal miteinander verbunden werden können. Auch Familien mit mehreren Kindern finden ausreichend Platz.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Axel Hoffmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters