Gemütliche Einfamilien-Doppelhaushälfte in Selm

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

93 m²

Grundstücksfläche ca.

373 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

205.000 €

Provision für Käufer

2,38 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Die vorgenannte Courtage errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis und ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig und zahlbar. Mit den Verkäufern haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit dieser Regelung einverstanden.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1910

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

348,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Diese Einfamilien-Zechendoppelhaushälfte wurde auf einem 373 m² großen Grundstück ca. im Jahr 1910 in Selm errichtet.  Eine Garage mit Abstellräumen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die insgesamt ca. 93 m² Wohnfläche, verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss wie folgt:

Ausstattung

Erdgeschoss

Durch den kleinen Hausflur betreten Sie geradeaus die Küche. Diese bietet auch Platz für einen kleinen Esstisch und verfügt praktischerweise über einen Nebenausgang zum seitlichen Kfz-Stellplatz. Von der Küche aus gelangen Sie weiter in das sich anschließende Wohnzimmer, das zur Straßenseite ausgerichtet ist und das Esszimmer, welches einen Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten aufweist. Ebenfalls von der Küche ausgehend gelangen Sie in das helle Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Im Eingangsbereich führt eine Treppenanlage in das erste Obergeschoss sowie zu einem kleinen Kellerraum, in welchem die Hausanschlüsse untergebracht sind.

Obergeschoss

Über die Treppenanlage gelangen Sie in das Obergeschoss, in der ein Tageslicht Gäste-WC mit WC und Waschbecken zu finden ist. Des Weiteren befinden sich hier zwei geräumige Schlafräume sowie ein geräumiger Flurbereich, von welchem aus der Spitzboden über eine Einschubtreppe erreichbar ist.

Außenanlagen

Von der Terrasse aus ist praktischerweise ein Zugang zur Pkw-Einfahrt mit der Garage vorhanden. Hinter der Garage finden Sie zwei hintereinander liegende Räumlichkeiten, die als großzügige Abstellräume dienen können. Die überdachte Terrasse mit Beschattungsanlage bietet viel Raum zum gemütlichen Verweilen und Treffen mit Familie und Freunden. Der Garten ist vielfältig nutzbar und weist genügend Platz zur Aufstellung von Kinderspielgeräten wie z. B. einem Trampolin oder einem Swimmingpool auf. 

Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben der/s Verkäufer/s/in/innen. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt die Immobilien Wißmann GmbH jegliche Haftung aus.

Lage

59379 Selm

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Selm. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Anbieter

Immobilien Wißmann GmbH Hirschwiese 58, 59379 Selm

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Immobilien Wißmann GmbH

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-wissmann.de (Website)
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