Ihr Eigenheim mit Scheune und Hof - Platz für Familie, Hobbys und Ideen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

120 m²

Grundstücksfläche ca.

474 m²

Bezugsfrei ab

sofort verfügbar

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

289.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

355,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In ruhiger Lage von Hochstadt (Pfalz) präsentiert sich dieses freistehende Wohnhaus mit großem Garten und angrenzender Scheune – ein Anwesen mit viel Platz, Charme und Potenzial. Das im Jahr 1963 erbaute Haus steht auf einem ca. 474 m² großen Grundstück. Es vereint den soliden Charakter vergangener Jahrzehnte mit dem Potenzial, nach einer behutsamen Modernisierung zu einem ganz besonderen Familienidyll zu werden.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit viel Platz. Die Küche – ausgestattet mit einer älteren, aber funktionstüchtigen Einbauküche – bildet den Mittelpunkt für kulinarische Ideen. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet Raum für gesellige Stunden, während ein zusätzliches Zimmer, eine Waschküche und gleich zwei Gäste-WCs für Alltagstauglichkeit sorgen.

Über den langen Flur im Obergeschoss erreicht man mehrere Schlafräume, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon bieten. Zudem stehen hier zwei Tageslichtbäder zur Verfügung – eines mit Wanne, Dusche und WC, das zweite mit einer weiteren Wanne.

Selbstverständlich ist das Haus unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum.

Das Herzstück des Anwesens sind jedoch die Außen- und Nebengebäude: Eine große Hofeinfahrt mit Tor, mehrere Stellplätze, eine überdachte Terrasse und der grüne Garten laden zum Verweilen ein. Die geräumige Scheune eröffnet unzählige Möglichkeiten – ob als Werkstatt, Stauraum oder für die Unterbringung von Fahrzeugen. Ein Paradies für Hobbyhandwerker, Sammler oder alle, die viel Platz lieben.

Das Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten, aber renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie Ihre Ideen und Vorstellungen einbringen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt – sei es ein gemütliches Familiennest, ein Haus für mehrere Generationen oder ein Rückzugsort mit viel Raum für Hobbys und Individualität.

Grundriss

Ausstattung

- Parkett-, Laminat und Fliesenböden
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder
- 2 separate WC's
- Scheune
- Garten

und vieles mehr ...

Lage

76879 Hochstadt (Pfalz)

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Hochstadt in der Pfalz ist eine charmante Weinbaugemeinde mit rund 2.700 Einwohnern und liegt idyllisch in der Rheinebene zwischen Landau und Speyer. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung: Über die nahegelegene A65 sind Städte wie Neustadt, Ludwigshafen und Karlsruhe schnell erreichbar, während Landau nur wenige Minuten entfernt ist und sämtliche weiterführenden Angebote bereithält.

Die Infrastruktur in Hochstadt ist hervorragend auf Familien ausgerichtet. Mit der Hainbachschule als zweizügiger Grundschule sowie der modernen Kindertagesstätte „Die Nussknacker“ ist für eine wohnortnahe Betreuung und Bildung bestens gesorgt. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort, weitere Märkte, Fachärzte und ein breites Kultur- und Freizeitangebot stehen in Landau zur Verfügung.

Hochstadt selbst bietet eine hohe Lebensqualität: Gepflegte Weingüter, Hofläden und regionale Gastronomie prägen das Ortsbild, zahlreiche Vereine und Feste fördern das gemeinschaftliche Miteinander. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Radwegen genießen Bewohner hier Natur und Ruhe – ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Hochstadt vereint pfälzische Lebensart, intakte Infrastruktur und ideale Erreichbarkeit – ein Ort zum Wohlfühlen für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Anbieter

Gensheimer hoch3 GmbH und Co. KG Hochstadter Str. 2b, 76877 Offenbach an der Queich

Vertriebsansprechpartner: Herr Ernst Gensheimer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.gensheimerhoch3.de (Website)
Impressum des Anbieters