Wohnen am Weinberg - Die Villa mit dem gewissen Extra

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

265,67 m²

Grundstücksfläche ca.

1.200 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

990.000 €

Provision für Käufer

2,90 %
Die Provision i.H.v. 2,90 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1976

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

112,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Objektnr: 1068829 

Die optimale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt das hier angebotene Objekt dar. Hier profitieren Sie besonders von der Lage direkt am Weinberg, der ausschließlich mit Reben bebaubar ist. Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind attraktiv für Freunde eines gesunden und naturnahen Lebensstils. Dank seines hervorragenden Zustands ermöglicht das 1976 erbaute Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Seit 2018 erfolgten umfangreiche Modernisierungen, so etwa eine vollständig neue Dacheindeckung und Dachbodendämmung, isolierverglaste Fenster, neue Badezimmer und viele weitere, vor allem energetisch relevante Details. Die H2-Ready Heizungsanlage sowie alle Leitungen wurden erst 2022 verbaut.

Rund 265,67 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Mit ihren großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie Ihnen ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung - sei es als Spielzimmer für die Kinder, als Hobbyraum für das gemeinsame Basteln oder als großes Wohnzimmer für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine hochwertige Einbauküche und viele weitere attraktive Details.  

Gemütliches Beisammensein genießen Sie jeden Tag: Ein Balkon und ein Wintergarten sowie ein ca. 1.200 m² großes Grundstück bereichern den Alltag. Herausragend ist der große Garten mit Gartenhaus und mehreren Terrassen, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Genießen Sie ungestörte Momente der Entspannung, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller. Zusätzlich sorgen eine Garage mit Sektionaltor und 3 Freistellplätze dafür, dass Ihre Pkw sicher untergebracht werden können.

Grundriss

Ausstattung

+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Billigheim-Ingenheim, hervorragend als Ihr neues Eigenheim
+ Insgesamt ca. 1.200 m² großes Grundstück
+ Das Objekt präsentiert sich in einem modernisierten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2023
+ Hochwertig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 3 Freistellplätze

Lage

76831 Billigheim-Ingenheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Sonstiges

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Anbieter

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