Ein Haus im Haus: Großzügige Maisonettewohnung im Herzen von Mannheim-Wohlgelegen

Informationen

Typ

Maisonette

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

118,67 m²

Zimmer

5

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

420.000 €

Hausgeld

351,94 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1990

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

111 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Mannheim-Wohlgelegen eröffnet sich Ihnen ein außergewöhnliches Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und ein besonderes Wohngefühl vereint. Auf ca. 120 m² und fünf Zimmern erleben Sie hier Wohnen wie im eigenen Haus – ideal für Familien, die Raum, Eleganz und eine zentrale Lage zu schätzen wissen. Der untere Bereich der Wohnung begeistert mit zwei hellen, großzügig geschnittenen Zimmern, einem stilvollen Tageslichtbad, einem zusätzlichen Gäste-WC und vor allem dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die offene Architektur mit einer Deckenhöhe von über fünf Metern verleiht diesem Herzstück der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit und schafft ein Ambiente, das zugleich modern und einladend wirkt. Die angrenzende Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet gemeinsam mit dem Wohnzimmer direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie den Blick über die Dächer des Stadtteils genießen können. Über eine klassische Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, der als privater Rückzugsort konzipiert ist. Hier erwartet Sie das komfortable Master-Bedroom mit eigenem Bad en Suite, das Ihnen luxuriöse Momente der Ruhe schenkt. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel zur Verfügung – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Lage im beliebten Stadtteil Mannheim-Wohlgelegen rundet dieses Wohnjuwel perfekt ab: Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen, urbanen Umgebung mit hervorragender Anbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und familienfreundlicher Infrastruktur, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Diese Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen mit exklusivem Flair – ein wahres Zuhause zum Verlieben.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

✔ Maisonettewohnung mit Haus-im-Haus-Charakter

✔ Ca. 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer

✔ Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit über 5 m Deckenhöhe

✔ Zwei Badezimmer + Gäste-WC

✔ Balkon mit Zugang von Küche und Wohnzimmer

✔ Master-Bedroom mit Bad en Suite

✔ 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive (mit Möglichkeit für Wallbox)

✔ Beliebte Lage in Mannheim-Wohlgelegen

Lage

68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Mannheim-Wohlgelegen, einem Teil der Neckarstadt-Ost, und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Direkt vor der Haustür befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, über die Sie in nur wenigen Minuten die Mannheimer Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen. Von dort aus bestehen exzellente Verbindungen per ICE, Regionalbahn und S-Bahn in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar sowie nach Frankfurt, Karlsruhe oder Stuttgart.

Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal: Über die B38 und B44 gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A6, A5 und A656, sodass Ziele wie Heidelberg, Ludwigshafen oder die Pfalz in kürzester Zeit erreichbar sind. Für Berufspendler bietet die Lage damit eine ideale Infrastruktur.

Darüber hinaus sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet nicht nur die unmittelbare Umgebung mit Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten, sondern auch die Nähe zum Neckar mit seinen Grünflächen und Radwegen.

Anbieter

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH Multring 26, 69469 Weinheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Sarah John

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung