Ihr neues Zuhause Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune, Freisitz und Garten in Lustadt

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

180 m²

Grundstücksfläche ca.

594 m²

Zimmer

7

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Außenstellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

335.000 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1850

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1995

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

319,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Lustadt. 
Das ehemalige Schulgebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 7 Zimmer, 1 Küche 
und 1 Tageslichtbad. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnträume.

Neben dem Wohnhaus gehören auch eine Scheune, ein Freisitz sowie ein gepflegter Garten zum Anwesen – ideal für Familien, Hobbygärtner oder alle, die das Leben im Grünen zu schätzen wissen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
4 großzügige Zimmer
1 Küche
1Tageslichtbad
Flur

Obergeschoss:
3 weitere Zimmer

Die Zimmeraufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienwohnhaus, Mehrgenerationenprojekt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Besondere an dieser Immobilie:
-Ehemalige Volksschule mit Charme und geschichtlichem Flair
-Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz
-Scheune und Freisitz mit vielfältigem Nutzungspotenzial
-Eigener Garten – perfekt für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte    Stunden im Grünen
-Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Umfeld von Lustadt
-Renovierungsbedürftig – ideal für kreative Gestalter mit Sinn für das Besondere

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügigen Wohnraum, einen Garten und ein Haus mit Charme suchen. Hier können Sie sich ein wahres Zuhause schaffen – mit Platz für die ganze Familie und viel Potenzial für individuelle Wohnideen.

Sollte die angebotene Immobilie Ihr Interesse geweckt haben oder Sie weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

- Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung: von 1995
- Kunststofffenster weiß (teilweise Klappläden/Rollläden) v. 1993 und     2011
- Dach: 1985 neu gedeckt. Die Geschossdecke ist nicht gedämmt
- Scheune ca. 64 m² groß mit separater Werkstatt
- Freisitz (nutzbar als Carport)

Lage

67363 Lustadt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lustadt ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und familienfreundlichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung ein.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Niederlustadt. 
Durch die gute Infrastruktur und die ruhige Lage ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien und alle, die eine gemütliche Atmosphäre suchen. Die Entfernung nach Ludwigshafen= 36 Km, nach Karlsruhe = 50 Km, und nach Speyer 18 Km

Sonstiges

Für das Anwesen liegen keine Pläne vor. 
Nutzungsänderungen sind mit dem Bauamt zu klären.  

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich…?
Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.

P R E M I U M S E R V I C E:
Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen!
Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team.

Wir freuen uns auf Sie.

Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Speyer Schustergasse 7 , 67346 Speyer

Vertriebsansprechpartner: Frau Barbara Mossal

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lbs-immosw.de (Website)
Impressum des Anbieters