*Schmuckstück* im Herzen der Pfalz

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

220,98 m²

Grundstücksfläche ca.

726 m²

Zimmer

9

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

780.000 €

Provision für Käufer

2,38
"Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass er auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis- und oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen hat und davon Gebrauch nehmen kann, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt."

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1991

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2012

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

118,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen mit ca. 221 m² Wohnfläche auf insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, jede Menge Platz für die ganze Familie. Aber nicht nur Familien mit Kindern kommen hier auf Ihre Kosten – auch Paare, die gerne viel Platz genießen, haben die Möglichkeit jedem ein eigenes Schlafzimmer sowie ein separates Homeoffice und ein Hobbyzimmer einzurichten.

Ein geräumiger Wohnbereich, die durchdachte Raumaufteilung und der weite Blick ins Grüne, welcher durch die großzügigen Fenster und den angrenzenden Wintergarten genossen werden kann, schaffen ein ganz besonderes Wohngefühl.

Der Kachelofen mit gemütlicher Sitzbank sorgt für eine angenehme Wärme an kalten Tagen und sorgt für Behaglichkeit.

Die schöne Terrasse mit Blick auf die angrenzenden Felder und Wiesen und der liebevoll angelegte Garten, laden bei wärmeren Temperaturen zum Verweilen ein.

Eine weitere kleine Terrasse, angrenzend an das Esszimmer bietet genügend Platz für ein schönes Frühstück im Freien.

Im Untergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, ein Büro oder als zusätzliche Einnahmequelle eignet. 

Der Keller bietet trotz der Einliegerwohnung zusätzlichen Stauraum, z.B. für Vorräte, Hobbyräume oder eine Werkstatt.

Die großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus bringt Sie auch an verregneten Tagen trocken nach Hause und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Vor der Garage finden 2 weitere Fahrzeuge Platz.

Durch die 2012 installierte Photovoltaikanlage mit rund 10 kW und Speicher wird hier eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet.

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und verbindet großzügiges Wohnen und traumhafte Lage auf ideale Weise.

Ausstattung

- Wohnfläche: 220,98 m²
- 9 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
- Einliegerwohnung im Untergeschoss
- Wintergarten mit freiem Blick ins Grüne
- Kachelofen mit gemütlicher Sitzbank
- 10 kW Photovoltaikanlage mit Speicher
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2002)

Lage

76879 Bornheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die ruhige Feldrandlage und der weite Blick ins Grüne schaffen ein besonderes Wohlgefühl. Gleichzeitig sind die Stadt Landau sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar.

Die Lage im Stadtteil Bornheim ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. 

Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, wie Spaziergängen oder Radtouren.

Sonstiges

Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

GfW Gesellschaft für Wohnungsprivatisierung mbH Theresienstr. 45, 76835 Rhodt

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GfW mbH Gesellschaft für Wohnungsprivatisierung

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung