Baustart * 75 % VK *Doppelhaushälfte Massiv gebaut ! in sonniger Aussichtslage* KFW QNG *

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

124 m²

Nutzfläche ca.

43 m²

Grundstücksfläche ca.

310 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

27.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Bauphase

Haus im Bau

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Solarheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese dreigeschossige Doppelhaushälfte überzeugt mit einer hochwertigen Innenausstattung und steht erstmals zum Bezug bereit. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf ansprechende Zimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Das im Jahr 2026 errichtete Haus wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt. Ein gültiger Bedarfsausweis liegt bereits vor. Ein Stellplatz direkt am Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Einkäufe bequem ins Haus zu bringen. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Auch das dazugehörige Grundstück ist großzügig bemessen und lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Ob farbenfrohe Blumenbeete, Hochbeete für den Gemüseanbau oder Spielfläche für die Kinder – auf 125 Quadratmetern können Sie Ihre Ideen umsetzen.
Das komplette Grundstück inklusive Haus wird zum Preis ab  559.000 Euro zzgl. Stellplatz/ Garage / Erschießung inkl. Versorgeranschlüsse = Gesamt in KFW 40 / förderfähig KFW 297 oder 300 

Gesamt: 606.000 € direkt vom Eigentümer

Weitere Dokumente

• Exposé_Neuffen

Ergänzende Links

• Unsere Homepage
• Ihr Haus in 3D

Ausstattung

-Massive Bauweise
-Kalksandstein
-Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regelbar
-Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen
-Moderne Fliesen (30 x 60 cm)
-Geringe Energiekosten dank Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Speicher
-Gäste-WC
-Terrasse und Gartenanteil je Einheit

Schlüsselfertige Ausführung:

In unserem eigenen Bemusterungszentrum stehen Ihnen zahlreiche Optionen für den Innenausbau zur Verfügung, um individuelle Wünsche zu realisieren.
Pflasterarbeiten für Terrasse und Eingangsbereich sind bereits im Preis enthalten!

Lage

Haus Nr.4

Ruhig gelegen, mit Südgärten und einer unterbauten Aussicht.
Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und verfügt über eine eigene Zufahrtsstraße.
Die Immobilie liegt in Neuffen. Buslinien 179 und 199 sind fußläufig erreichbar. Überregionale Ziele lassen sich bequem mit der nahegelegenen Bahnlinie RB65 ansteuern.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, Ärzte, Supermärkte sowie zwei Fitnessstudios. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, ein Museum und eine Postannahmestelle sind schnell zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
Fahrzeiten mit dem Auto:
Neuffen – Kirchheim/Teck: 20 Min.
Neuffen – Nürtingen: 15 Min.
Neuffen – Metzingen: 13 Min.
Neuffen – Böblingen: 30 Min.

Sonstiges

Grundstücksbesichtigung am 18.04
von 11 Uhr -13.00  vor Ort 

Bitten um Anmeldung 


Nutzen Sie die Gelegenheit, unser Grundstück  besichtigen und sich selbst ein Bild von dieser besonderen Lage zu machen.

Bitten um Anmeldung per Mail/ Handy Claus Ehrlich  Danke !

Die Grundstücke sind real geteilt.

Baunebenkosten:
Garage inkl. Fahrradabstellfläche (begrünt, 3 x 7 m) und Stellplatz: 28.500 €
Anschlussarbeiten für Strom, Wasser, Abwasser und Medieneinführung: 18.500 €

Gesamt inkl. Leistungen 647.000 € 

Geplante Fertigstellung:   1/2  Quartal 2027
Zufahrt: 50 m² (anteilig je Haus)

Förderfähig nach KFW 300 ab 1,20 % Zins nach Vorgabe der Bank

Anbieter

IGC Immobilien Projektentwicklung GmbH Urbanstr. 30-32, 73207 Plochingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Claus Ehrlich

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://igc-immo.de/ (Website)
Impressum des Anbieters