Familienfreundliches Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse und Garten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

143,51 m²

Grundstücksfläche ca.

415 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

869.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2016

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

67 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2016 auf einem 415 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt mit einer klaren Architektur sowie einem durchdachten Grundriss, der rund 144 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet.

Im Erdgeschoss empfängt ein heller Wohn- und Essbereich mit zwei bodentiefen Terrassentüren, die in die sonnige Südterrasse führen. Der offene Grundriss schafft viel Raum für Familienleben und Geselligkeit. Nebenan befindet sich die moderne Einbauküche mit Platz für einen Essbereich. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Entkalkungsanlage sowie ein separates WC mit Fenster ergänzen die Etage.

Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, zwei Kinderzimmer sowie ein sehr großes Badezimmer. Dieses ist mit Doppelwaschbecken, Dusche mit Glasabtrennung, Badewanne und Fliesenboden hochwertig ausgestattet.

Die Immobilie überzeugt mit vielen Extras: Wintergarten, Fliegengitter an allen Fenstern, eine Gartenhütte sowie eine Terrasse mit Grünanteil. Eine Garage und Außenstellplätze bieten Platz für Fahrzeuge. Zur nachhaltigen Energieversorgung trägt eine Solaranlage für Warmwasser bei, ergänzt durch einen Kalkwasserfilter und eine Lüftungsanlage für frische Luft. Kunststofffenster und eine hochwertige Bauweise runden die Ausstattung ab.

Das Einfamilienhaus wird mit Flüssiggas beheizt, der unterirdische Tank ist auf dem Grundstück angelegt.

Zudem verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss, der eine schnelle und stabile Internetverbindung ermöglicht.

Insgesamt handelt es sich um eine moderne und energieeffiziente Immobilie, die durch ihre Ausstattung, die ruhige Lage sowie die familienfreundliche Raumaufteilung überzeugt.

Lage

72805 Lichtenstein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Lichtenstein, einer malerischen Stadt im Herzen Deutschlands. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt bietet. 

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die örtlichen Schulen und Kindergärten sind ebenfalls leicht zu erreichen, was diese Gegend ideal für Familien macht. 

Die Naturliebhaber werden die Nähe zu den wunderschönen Wäldern und Wanderwegen der Schwäbischen Alb zu schätzen wissen. Hier können Sie entspannende Spaziergänge unternehmen oder aufregende Abenteuer erleben.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt in die größeren Städte der Region, während der öffentliche Nahverkehr eine zuverlässige Option für den täglichen Pendelverkehr bietet.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe und Komfort, ideal für jeden, der eine Immobilie in einer idyllischen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung sucht.

Sonstiges

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Anbieter

Bati Immobilien GmbH Königstr. 35, 72108 Rottenburg am Neckar

Vertriebsansprechpartner: Herr Rojhat Bati

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-bati.de (Website)
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