3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug – zentral in Ludwigshafen Süd

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 9

Wohnfläche ca.

80,57 m²

Nutzfläche ca.

80,57 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

1.375 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1956

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

148,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Ludwigshafen und ihre barrierefreie Erreichbarkeit. Mit ca. 80,57 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert:

2019: Einbau von hochwertigen 3-fach verglasten Fenstern für optimalen Schall- und Wärmeschutz.

2022: Umfassende Renovierung der gesamten Wohnung:

- Bad komplett erneuert (neue Dusche, moderne Fliesen, neue Beleuchtung)
- Küche renoviert (neue Fliesen, neue Tür)
- Wohnung komplett neu gestrichen
- Heizkörper und Türen frisch lackiert
- Balkon mit neuen Fliesen ausgestattet

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Mieter wird jedoch nach Absprache ausziehen, sodass die Wohnung frei nach Vereinbarung übergeben werden kann.

Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine separate Speisekammer. Der Aufzug im Haus sorgt zudem für komfortables und barrierefreies Wohnen.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 483 €, davon entfallen 352 € auf Gemeinschaftskosten und 131 € auf die Rücklagenbildung.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Grundriss-Keller
• Grundriss-Speisekammer
• Energieausweis Sudermannstr 4
• Keller
• Speise

Lage

Sudermannstrasse 16, 67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Ridvan Acar

Weitere Informationen finden Sie unter: