Wohnen am Neckar

Informationen

Typ

Terrassenwohnung

Etage

4 von 7

Wohnfläche ca.

89,38 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

359.000 €

Hausgeld

508,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

3,57%
Der Makler erhält für die Vermittlung dieses Kaufvertrages von Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) der beurkundeten Kaufsumme. Die Provision ist jeweils unmittelbar nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Mieteinnahmen pro Monat

0 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1985

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2015

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Altersgerechte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Neckarblick in zentraler Lage von Mannheim

Diese attraktive Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine altersgerechte Bauweise.

Der offene Wohn- und Essbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und verfügt über große Fenster, die viel Licht hereinlassen und direkten Zugang zur Terrasse mit herrlichem Neckarblick ermöglichen.

Die beiden Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne, komplett geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung ist barrierearm und somit auch ideal für ältere Menschen geeignet. Ein Fahrstuhl sowie ein eigener Treppenlift sorgen für maximalen Komfort und Mobilität.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- geschlossener Tiefgaragenstellplatz

- eigener Kellerraum

- Baujahr 1985

- zentrale Lage direkt am Neckar

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Eigennutzer, die ein komfortables, altersgerechtes Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger.

Ausstattung

ca. 90 m² Wohnfläche

offener Wohn- und Essbereich mit Parkettboden

2 Schlafzimmer mit Laminat

modernes, gefliestes Bad mit Dusche

separates Gäste-WC

sonnige Terrasse mit Blick auf den Neckar

Fahrstuhl und eigener Treppenlift – altersgerecht & komfortabel

geschlossener Tiefgaragenstellplatz

eigener Kellerraum

Baujahr 1985

zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur

Lage

68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Neckaruferbebauung Nord, auch kurz „NUB“ genannt, ist eine Wohnanlage im Mannheimer Stadtteil Neckarstadt-Ost direkt am nördlichen Neckarufer zwischen Kurpfalzbrücke und Friedrich-Ebert-Brücke mit drei Hochhäusern, vier vorgelagerten Terrassenhäusern und mehreren öffentlichen Einrichtungen.

Der Slogan der Neckarpromenade “Am Rande mitten in der Stadt” ist nach wie vor gültig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar – sei es in der Langen Rötterstrasse oder innerhalb der Quadrate. Im Parkhaus kommt das eigene Auto unter und mehrere Straßenbahn-/Buslinien sowie ein Carsharing-Angebot erweitern die Mobilität.

Die naturnahe Lage am Neckarufer bietet Erholungsraum vor der Haustür. Die Gärten der Terrassenhäuser integrieren sich in den Naturraum und bieten Rückzugsraum für Insekten und Vögel. Auch die Fußgängerebene bietet mit ihrer vielfältigen Gestaltung und Bepflanzung kleine Erholungsinseln für Mensch und Tier.

Anbieter

Glückstein Immobilien Rheingoldstraße 77, 68199 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Ahmet Kirmen

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.glueckstein-immobilien.de (Website)
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