NEU: Elegante Stadtvilla in wundervoller Wohnlage von Karlsruhe-Durlach!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

155 m²

Nutzfläche ca.

0 m²

Grundstücksfläche ca.

590 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

1.295.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Objektbeschreibung

LUXHAUS - Das Familienunternehmen blickt auf eine beeindruckende Tradition zurück, die bis ins Jahr 1924 reicht.
Seit nunmher über einem Jahrhundert steht der Name für Innovation, Design
und Nachhaltigkeit in der Fertigung individueller Architektenhäuser.
Mit viel Liebe zum Details und Gefühl für Materialien und Wohlfühlräume für Ihren lebenslangen Wohngenuss! Schlicht und zeitlos, so präsentiert sich dieses Anwesen im klassischen Bauhausstil. Die klare, puristische Formensprache wird durch ein
perfekt abgestimmtes Raumkonzept im Inneren vollendet. Durch verschiedenartige Anbauelemente und Fassadengestaltungen lässt sich das Haus nach eigenen Wünschen, innen wie außen,
individuell gestalten.
(Abbildung zeigt Sonderausstattung)
Auf diesem traumhaften Grundstück entsteht ein schickes Anwesen mit innovativer Technik. Nahezu unabhängig von außen lässt es sich betreiben, indem es dabei einen großen Teil der benötigten Energie selbst produziert.
Die Lage ist einmalig: Auf dem großzügigen Grundstück in wundervoller Lage ist purer Genuss garantiert. Entspannen oder einfach mal abschalten nach einem anstrengenden Tag! Das alles ist hier möglich! Ob im Garten, auf der Terrasse oder im integrierbaren Infinity-Pool - Sie werden es Lieben und es nicht mehr missen wollen!
Natürlich planen wir auf Wunsch auch ihr Home Office intelligent ein, so, dass Sie ungestört arbeiten können und bereits während der Arbeit ein Stück Natur fühlen werden.
Sie legen gerne auch selbst Hand an und gestalten Sie ihr zukünftiges Zuhause mit?Noch ist dies möglich!
Das Grundstück für dieses Haus hält insgesamt max. rd. 700m² vor und wird gänzlich nach ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Die Wohnfläche kann insgesamt zwischen 200 und 400m² liegen. Vollunterkellerung ist natürlich auch möglich!
Ihr neues Zuhause empfängt Sie im Erdgeschoss hell und großzügig. Die neue Küche ist entweder offen oder  eschlossen
gestaltet, je nachdem, was Ihnen persönlich besser gefällt. Der Wohn-/Essbereich lädt dazu ein, Familie und  Freunde zu bewirten und gemeinsam unvergessliche Abende zu verbringen.
Ein Gäste-/Dusch-WC gibt es selbstverständlich auch. Im
Obergeschoss sind die Schlafräume und das geräumige Wellness-Bad vorgesehen. Außerdem ist ein separater
Ankleideraum bereits Standard.
Die dargestellten Abbildungen und Grundrisse sind Vorschläge, die nach Ihren Wünschen individuell angepasst werden, so, dass Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus erhalten. Ebenso sind die
Größen- und Preisangaben auf ein Haus in der angegeben Größe bezogen. Ihr Haus planen wir natürlich individuell für Sie.
Der hier ausgewiesene Preis bezieht sich auf das Grundstück rd.
700m² (das separat erworben wird) und das Haus mit einer Wohnfläche von rd. 210qm zzgl. Kauf- und Baunebenkosten.
Änderungen in Gestaltung, Wohnflächen und Ausstattung, sowie Unterkellerung natürlich möglich!
(Abbildungen zeigen ggf. Sonderausstattungen)

Ausstattung

Innovative Haustechnik, attraktive Architektur und hochwertige Qualität bietet Ihnen der hier angebotene Haustraum mit unserem All-Finish-Paket:
- Bodenplatte inkl. / Keller optional
- Effizienzhaus 40 (inkl. PV Anlage mit Batteriespeicher)
- Climatic Wand Technologie
- Professionelle Dachkonstruktion
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation
- Optional Smart-Home-Technologie – Intelligentes Gebäude-
Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung oder
Loxone Premium Smart Home System
- Elektrische Rollläden oder optional Raffstores
- Luft-Wasser Wärmepumpen-Heizung optional kombiniert mit zentraler Wohnraum Be- und Entlüftung mit
Wärmerückgewinnung für das Effizienzhaus 40
- Optional SOLE-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Kühlfunktion
- Hochwertige, mehrschichtige Sicherheits-Haustüre
- Aluprofil-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- optional Dachfenster elektrischer Beschattung
- optional Aufzug über alle Etagen
- optional Klimaanalge
- Massiv-Vollholz-Treppe mit hochmoderner Echtholz Interieur
Ausstattung
- Schickes Exterieur Ausstattungspaket
- Hochwertige Interieur Ausstattung
- Hohe Geschosshöhen / Wandhohe Verglasung
- Auf einzelne Bauteile bis zu 30 Jahre Gewährleistung

Lage

76227 Durlach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses wundervolle Anwesen entsteht in Karlsruhe Durlach in sehr attraktiver Lage.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass Details zur genauen Lage des Projektes im Rahmen eines persönliches Gespräches erfolgt!

Sonstiges

Als exklusiver Partner und Handelsvertretung der LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG entwickeln und projektieren wir individuell und nach Ihren Anforderungen und Wünschen ihr ganz persönliches Wohlfühlambiente! Wir betreuen Sie vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe und sind ihr kompetenter Ansprechpartner rund um ihr gesamtes Neubauprojekt!
Fühlen Sie unsere Innovationsfreude für nachhaltiges Wohnen und Leben! Wir stehen für nachhaltige, innovative undhochmoderne Häuser welche Ihnen ein Leben lang Freude bereiten werden.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, welche nicht im angegebenen Preis beinhaltet sein können.

Anbieter

Luxhaus Vertrieb GmbH & Co. KG - HK Consulting GmbH Pleinfelder Straße 64, 91166 Georgensgmünd

Vertriebsansprechpartner: Frau HK Consulting GmbH

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters