HELLE EIGENTUMSWOHNUNG MIT OPTIMALER LAGE UND GROSSEM BALKON!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 6

Wohnfläche ca.

83 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Hausgeld

387,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mannheim und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Der großzügige Balkon, der zusätzlich viel Platz im Freien schafft, ist nicht in der Wohnfläche enthalten ,ein echtes Highlight, das den Wohnkomfort erweitert.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Dank des gut geschnittenen Grundrisses lassen sich die Zimmer flexibel und vielseitig nutzen. Ein Personenaufzug im Haus sorgt zudem für barrierearmen Zugang und erhöht den Wohnkomfort.

Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 903 €. Damit eignet sich das Objekt nicht nur als attraktives Eigenheim, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage.

Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen in bester Lage mit langfristiger Investitionssicherheit.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- zusätzlicher, großzügiger Balkon (nicht in der Wohnfläche enthalten) 2022 saniert!
- helle, freundliche Räume mit optimaler Aufteilung
- Außenfassadenanstrich Vorder- und Rückseite 2022
- Personenaufzug im Haus
- zentrale Lage in Mannheim
- aktuell zu einer Kaltmiete von 903 € monatlich vermietet
- S-Bahnstation vor dem Haus
- zweifach isolierte Kunststofffenster 
- eigener Kellerraum
- lichtdurchflutete Räume 
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar 
- großzügige Räume mit durchdachter Raumaufteilung 
- professionelle Hausverwaltung
- Hausmeisterservice

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Schwetzinger Straße in Mannheim, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale Position verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Mannheimer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Für den Individualverkehr besteht ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B37 sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5, A6 und A656, wodurch sich sowohl das Mannheimer Umland als auch die Metropolregion Rhein-Neckar unkompliziert erschließen lassen.

Die Schwetzinger Straße überzeugt nicht nur durch ihre verkehrsgünstige Lage, sondern auch durch ihre lebendige und urbane Atmosphäre. Sie bietet eine ideale Kombination aus citynahem Wohnen und einer hohen Lebensqualität.

Sonstiges

Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Anbieter

myImmoTrust GmbH Im Wöhr 6, 76437 Rastatt

Vertriebsansprechpartner: Herr Sven Balthasar

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters