Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Balkon und Garten in ruhiger Wohnlage

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Wohnfläche ca.

131 m²

Grundstücksfläche ca.

185 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

5

Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Provision für Käufer

4,17 % inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

163,14 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus steht  in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Aichtal-Grötzingen. Mit ein wenig Modernisierungsarbeiten machen Sie dieses Haus zum neuen Familiendomizil. Nach dem Eingangsbereich mit Gäste-WC kommt man direkt in das große  Ess-Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Auf der überdachten Südterrasse kann die Sonne wunderbar genossen werden. Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad  sowie 3 Zimmer. Eines davon hat Zugang zur Loggia. Im Dachgeschoß gibt es ein großes Zimmer und ein WC. Im Untergeschoß befinden sich ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratskeller und ein großer Hobbyraum. Eine Einzelgarage gehört zum Angebot.
Das Haus ist ab sofort frei. Besichtigungen finden am Mittwoch 24.9. statt und  können gerne über Immoscout gebucht werden.
Weitere Informationen unter www.neckartal.immo

Ausstattung

Kunststofffenster
Wärme- und schallisolierung
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken, WC
Terrasse und Loggia jeweils mit Markise
Garage

Lage

72631 Aichtal

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Aichtal ist eine kleine aber feine Stadt am Rande der Region. Sie besteht aus drei Ortsteilen. Hier ist vieles überschaubar und der persönliche Kontakt untereinander spielt noch eine große Rolle. Und hier gibt es beides: die Nähe zur Landeshauptstadt und eine weitgehend natürliche Umgebung. 62 Prozent der Fläche Aichtals stehen unter Landschaftsschutz oder gehören zum Naturpark Schönbuch.  Mit rund 10.000 Einwohnern ist sie eine aufstrebende Kleinstadt mit einer Vielzahl von Sport-, Freizeit-, kulturellen und sozialen Einrichtungen. Vorbildlich ausgestattete Kindergärten,  drei Grundschulen gehören dazu. Ein weiterer Vorzug der Stadt ist ihre Lage. Die Landeshauptstadt Stuttgart mit ihrem internationalen Verkehrsflughafen, das Neckartal, die Schwäbische Alb, Schwarzwald und Bodensee sind bei einem Ausflug schnell erreicht. 
Im Stadtteil Grötzingen, gibt es im Stadtkern sehenswerte Fachwerkhäuser. Der Sport- und Freizeitbereich entlang des Baches „Aich“ wurde vor einigen Jahren neu gestaltet und bereichert das Angebot in Aichtal.
Leben und sich wohl fühlen in Aichtal bedeutet auch, die weitgehend intakte Landschaft zu genießen und die fröhliche Geselligkeit in den Vereinen oder auf den zahlreichen örtlichen Festen. Die bekanntesten sind das Städtlesfest sowie der Nikolausmarkt. Ein weiteres Highlight ist das Naturtheater in Grötzingen, welches über die Region hinaus bekannt ist. Der Naturpark Schönbuch lädt auf zahlreichen Wander- und Radwegen zu Freizeitaktivitäten ein.
Verkehrsgünstig gelegen ist Aichtal auch ein aufstrebender Wirtschaftsstandort. Kurze Wege auf die Bundesstraßen und Autobahn A8 , sowie die Nähe zum Flughafen Stuttgart machen den Ort attraktiv.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Gabriele Mellert

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters