Penthouse mit Fahrstuhl direkt in die Wohnung - Weitblick in bester Innenstadtlage!

Informationen

Typ

Penthouse

Etage

5 von 5

Wohnfläche ca.

92,55 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

459.000 €

Hausgeld

404,00 €

Provision für Käufer

3,57 % vom jeweiligen Kaufpreis inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1998

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

83 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthousewohnung im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1998 kernsanierten Stilhauses vereint stilvolle Architektur, gehobene Ausstattung und ein besonderes Maß an Privatsphäre. Der Fahrstuhl bringt Sie direkt in Ihre Wohnung – ein exklusives Highlight, das höchsten Komfort bietet und ausschließlich mit Ihrem persönlichen Schlüssel zugänglich ist.

Ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung mit unmittelbarem Zugang zum Außenbereich. Zwei helle Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Master Bedroom, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders praktisch: Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie direkt zu Ihrem begehbaren Ankleidezimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Ein echtes Highlight dieser Penthousewohnung ist die sonnige Dachterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen individuellen Rückzugsort unter freiem Himmel bietet. Die großzügigen Außenflächen machen diese Wohnung zu einer echten Wohlfühloase hoch über den Dächern Mannheims.

Als zusätzliches Plus steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Garten im ruhigen Hinterhof zur Verfügung – ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt. Der Zustand der Immobilie ist als äußerst gepflegt zu bezeichnen, was insbesondere der sorgfältigen Nutzung durch die derzeitige Mieterin zu verdanken ist, ebenso das gesamte Gebäude, das regelmäßig instand gehalten wurde.

Diese Penthousewohnung bietet urbanen Wohnkomfort in stilvollem Ambiente – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Ausstattung

Badezimmer und der Küche Feinsteinzeugfliesen in grau; Buchenparkett in allen weiteren Räumen; Fenster Isolierverglasung; Sanitäreinrichtung im Bad weiß; Fahrstuhl mit eigenem Schlüssel; beheizt wird mit einer Fernwärme-Zentralheizung.

Lage

68161 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich im Herzen Mannheims, den Mannheimer Quadraten. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen sind bequem in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Des Weiteren ist eine umfangreiche Auswahl an Kindertagesstätten und schulischen Angeboten vorhanden.

Die Mannheimer Quadrate liegen verkehrsgünstig in der Rhein-Neckar Region in unmittelbarer Nähe zu diversen Bundesstraßen mit schneller Übergangsmöglichkeit zu den Autobahnen A656 Richtung Heidelberg und A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn.

Sonstiges

Wohnung ist seit Januar 2000 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 882,-- €.

Die Einbauküche sowie verschiedene Einbauschränke befinden sich im Eigentum der Mieterin. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin können leider keine Innenaufnahmen der Wohnung bereitgestellt werden.

Anstelle des im Plan vorgesehenen Gäste-WCs befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist. 

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

HOTZ IMMOBILIEN Walter-Oehmichenstr. 3a, 68519 Viernheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Uwe Hotz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.hotz-immobilien.de (Website)
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