Charmantes Einfamilienhaus in Toplage – mit traumhaftem Garten und vielseitigen Wohnideen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

181,44 m²

Grundstücksfläche ca.

980 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

850.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2013

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

257,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Grundriss

Ausstattung

Ihr neues Zuhause: Exklusives Einfamilienhaus in Toplage – mit traumhaftem Garten und vielseitigen Wohnideen

Willkommen in einer Immobilie, die mehr ist als nur ein Haus – hier erwartet Sie ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Dieses herrschaftliche Einfamilienhaus begeistert mit seiner tollen Lage, einer Wohnfläche von ca. 182 m² und einem 980 m² großen, traumhaft angelegten Garten, der das gesamte Haus umschließt. Jeder Blick aus dem Fenster wird zum Genuss.

Wohnen mit Charakter und Möglichkeiten
Drei Wohnebenen bieten Ihnen Raum für alles, was Ihr Herz begehrt – vom offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich bis hin zu gemütlichen Rückzugsorten. Der stilvolle offene Kamin schafft dabei eine warme, einladende Atmosphäre, perfekt für gesellige Abende. Von hier aus eröffnet sich der Blick in das grüne Gartenparadies mit großzügiger, sonniger Terrasse – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien. 

Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere Rückzugsorte zur Verfügung: über Ihre private Ankleide erreichen Sie das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer mit traumhaftem Gartenblick sowie das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1982 umfangreich ausgebaut und eröffnet Ihnen mit einem großen Wohnraum, dem Zugang zu einem weiteren Balkon sowie einem kleinen Badezimmer zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. 

Das Haus bietet Ihnen im Untergeschoss vielfältige Nutzflächen, darunter ein Waschraum, der Heiz- und Hausanschlussraum, eine Doppelgarage und mehrere praktische Abstellräume.
Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 wird durch eine Solarthermieanlage ergänzt, die die gesamte Warmwasseraufbereitung des Hauses übernimmt.
Die Fenster bestehen überwiegend aus dem Baujahr und sind aus Holz mit 2-fach-Verglasung. 

Wellness oder neue Wohnidee? Sie entscheiden!
Das vorhandene Schwimmbad ist derzeit zu einem Wohn- und Gästebereich umgebaut. Es verfügt über einen separaten Bereich mit einer Dusche und direkt nebenan liegt die kleine Sauna. 
Dieser Bereich bietet Ihnen durch den Umbau die Möglichkeit ggf. eine Einliegerwohnung mit eigener Terrasse abzutrennen - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als private Bürofläche. Ein Rückbau zum Schwimmbad ist aber auch problemlos möglich. Genießen Sie jeden Tag ein Urlaubsfeeling von zuhause aus!

Für Menschen mit Sinn für Stil und Komfort
Zahlreiche Abstell- und Staumöglichkeiten, gepflegte Außenanlagen und eine ruhige, repräsentative Nachbarschaft runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Fazit
Ob luxuriöses Familienleben, repräsentatives Wohnen oder Mehrgenerationenkonzept – dieses Haus ist eine Einladung, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihr Leben in einer der begehrten Lagen – mit Stil, Raum und einer Portion Luxus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie das besondere Ambiente dieses Hauses auf sich wirken!

Lage

72793 Pfullingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Pfullingen liegt mit ihren ca. 20.000 Einwohnern zwischen dem Albtrauf und der Kreisstadt Reutlingen.

Das Haus befindet sich ca. 15 Gehminuten vom Pfullinger Zentrum entfernt. Hier liegt die nächste Bushaltestelle.
Stadtnahes und exklusives Wohnen in neuwertigem Einfamilienhaus in einer sehr beliebten Wohnlage von Pfullingen.
Die Halbhöhenlage des Hauses bietet eine tolle Aussicht in Richtung Georgenberg und der Schwäbischen Alb.

Anbieter

Kreissparkasse Reutlingen Lindenplatz 2, 72793 Pfullingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Shaleen Lukas

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ksk-reutlingen.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung