Familienidylle in Neckartenzlingen – Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Pool

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

140 m²

Grundstücksfläche ca.

883 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinarung

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

619.000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. gestzl. MwSt. inkl. MwSt.
Provision 3,57 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (Euro 22.098,30,-)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

283,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in die geräumige Diele, von der aus ein praktischer Garderobenraum sowie das Gäste-WC erreichbar sind. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Esszimmer. Dieses ist zusätzlich auch über das Wohnzimmer erreichbar. Vom Esszimmer führt eine Tür auf die überdachte Terrasse.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit seiner Größe und dem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, von der aus man einen Blick in den Garten und auf den Pool hat. Außerdem gibt es hier ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder auch als Schlafzimmer eignet. Eine Treppe führt vom Wohnzimmer ins Obergeschoss.

Dort befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer. Außerdem gibt es ein separates WC sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne.

Das Untergeschoss bietet viel zusätzlichen Raum: einen Vorratskeller, einen Hobbykeller mit eigener Bar, den Heizraum, ein weiteres WC sowie ein zusätzliches Zimmer mit eigener Dusche.

Das große Grundstück bietet viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Der Pool lädt im Sommer zum Baden ein, während die beiden Terrassen zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einladen. Eine Garage sowie ein überdachter Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen zu verwirklichen. Mit viel Liebe und handwerklichem Geschick können Sie hier ein wahres Traumhaus schaffen.
Vereinbaren Sie kurzfristig Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

David Dieterle 
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Bachelor of Arts in Finance & Management
Frankfurt School of Finance & Management
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen 
Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG 
Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen 
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📞 +49 174 3479837
📧 david.dieterle@baufi24.de 
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Grundriss

Ausstattung

* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche
* Gästetoilette und separates WC
* Einbauküche 
* Rollläden 
* großer Garten
* Pool
* Süd-Terrasse mit Markise
* überdachte West-Terrasse
* großzügige Raumaufteilung
* Balkon
* Garage und Carport

Lage

72654 Neckartenzlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Neckartenzlingen, einem beschaulichen Städtchen im Großraum Stuttgart. Geprägt von viel Grün und ruhigen Wohnstraßen, bietet Neckartenzlingen seinen Bewohnern ein harmonisches Umfeld zum Leben. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich kleine Geschäfte, Schulen und Spielplätze, die das familiäre Wohnen attraktiv machen.

Neckartenzlingen zeichnet sich durch seine naturschöne Umgebung aus. Mit den nahegelegenen Streuobstwiesen und dem idyllischen Neckar bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die gute Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart macht Neckartenzlingen zudem zu einem begehrten Wohnort für Berufstätige, die die ruhige Atmosphäre einer Kleinstadt mit der Nähe zu einer Metropole schätzen.

Sonstiges

Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Brugger und Frau Hahn gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.



Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80



PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Haus vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

Anbieter

Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7, 70771 Leinfelden-Echterdingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Sonja Brugger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.haemmerling-serfass.de (Website)
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