Grundstück am 27.09. um 10 Uhr besichtigen *Ihr modernes Zuhause in ruhiger&sonniger Aussichtslage"

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

125 m²

Nutzfläche ca.

43 m²

Grundstücksfläche ca.

222 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

539.500 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

27.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Bauphase

Haus im Bau

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Solarheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die dreistöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Insgesamt besteht die Immobilie aus fünf hübschen Zimmern und ist mit einem weiteren separaten WC für Gäste ausgestattet. 
Geheizt wird das im Jahr 2026 gebaute Objekt mit einer Wärmepumpe. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. 
Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. 

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 125 Quadratmetern ist alles möglich. 

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 539.500 Euro verkauft.

Weitere Dokumente

• Exposé_Neuffen

Ergänzende Links

• Unsere Homepage
• Ihr Haus in 3D

Ausstattung

Die gehobene Ausstattung:
- Massivbauweise 
- Kalksandstein         
- Fußbodenheizung in allen Räume   einzelsteuerbar
- Parkettböden in den Wohn- und   
  Schlafräumen 
- moderne  Fliesen mit 30 cm x 60 cm
- niedrige Energiekosten durch             
- Luftwasser- Wärmepumpe inkl.
   Photovoltaik und Speicher 
- Gäste-WC
- Terrasse + Gartenanteil je Einheit



SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG

Eigenes Bemusterungsszentrum mit weiteren Optionen für Ihren Innenausbau, die Ihnen keine Wünsche offen lassen.

Pflasterarbeiten für Terrasse und Eingangsbereich inklusive !

Lage

Ruhige Lage mit Südgärten und unterbauter Aussicht !

In zweiter Reihe mit eigener Zufahrtsstraße  !
Die Immobilie liegt in Neuffen. In Laufnähe sind die Buslinien 179 und 199 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB65 gut erreichbar. 
In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, zwei Ärzte und zwei Supermärkte. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, ein Museum und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
mit dem Auto:

Neuffen - Kirchheim Teck 20 min
Neuffen - Nürtingen           15 Min
Neuffen - Metzingen.         13 Min
Neuffen - Böblingen          30 Min

Sonstiges

Besichtigen Sie unser Grundstück am 27.09. von 10 Uhr - 12 Uhr um sich persönlich einen Eindruck dieser einmaligen Lage zu machen.

Realgeteilte Grundstücke !

Baunebenkosten:
zzgl. Garage 3 x 7 m begrünt und Stellplatz 27.000 €


zzgl.  Anschlußarbeiten Strom, Wasser, Abwasser und Medieneinführung
18.500 €

geplante Fertigstellung: 
12/ 2026

inklusive Zufahrt 50 qm / Anteil je Haus

Anbieter

IGC Immobilien Projektentwicklung GmbH Urbanstr. 30-32, 73207 Plochingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Claus Ehrlich

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://igc-immo.de/ (Website)
Impressum des Anbieters