Innenstadtnah mit Potential

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

124 m²

Nutzfläche ca.

77 m²

Grundstücksfläche ca.

150 m²

Bezugsfrei ab

01.10.2025

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

470 €

Provision für Käufer

16799€
Die Provision beträgt 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1982

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

312,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

1. Obergeschoss:

Ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die angrenzende, gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für kreative Kochabende.

Das Esszimmer bietet genügend Platz für einen großen Esstisch und eignet sich hervorragend für gesellige Abendessen oder Familienfeiern.

2. Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer bieten genügend Raum für eine individuelle Gestaltung.

Das zweckmäßige Badezimmer hat eine gute Größe und kann sich nach Modernisierung zur Ihrer perönlichen  Wohlfühloase verwandeln.

Zusätzlich gibt es ein separates WC für mehr Komfort und Funktionalität.

Eine kleine, gemütliche Terrasse im 2. Obergeschoss lädt an schönen Tagen zum Entspannen ein.

Erdgeschoss:

Zwei geräumige Garagen bieten Platz für Autos sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Ausstattungen.

Zwei praktische Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung.

Eine separate Waschküche/Heizraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie für die Heiztechnik des Hauses.

Lage

Hafnerstr 4, 72622 Nürtingen

Genießen Sie die ruhige Lage direkt an der Steinach und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Innenstadt – ideal für Menschen, die sowohl Natur als auch städtisches Leben schätzen.
Durch die schnelle Erreichbarkeit der B313/B10 und der A8 sind Sie in kürzester Zeit in Stuttgart oder am Flughafen – ideal für Pendler.

Anbieter

JS-Immobilien Keplerstr. 10, 72644 Oberboihingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Jan Scheerer

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung