Zwei Häuser – ein Zuhause: Raum für Ideen und Generationen!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

277 m²

Grundstücksfläche ca.

914 m²

Zimmer

8,5

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

680.000 €

Provision für Käufer

4,165 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

185,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Eigentlich erwerben Sie hier gleich zwei Häuser in einem: Auf einem großzügigen Grundstück von 914 m² wurde das Hauptgebäude im Jahr 1972 errichtet. Im Jahr 2008 kam durch eine Aufstockung und den Anbau des rechten Gebäudeteils eine zweite, eigenständige Wohneinheit hinzu. So verteilen sich insgesamt 8,5 Zimmer auf über 277 m² Wohnfläche – ein Raumangebot, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet!
Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Kaminecke, ein separates Esszimmer, die Küche, ein Gäste-Duschbad mit WC, ein Vorraum mit Zugang zur Garage sowie eine Terrasse. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet hier drei Kellerräume bzw. den Heizraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum sowie eine nach Süden ausgerichtete Loggia.
Die zweite Haushälfte überzeugt mit eigenem Eingang und einer durchdachten Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche mit offenem Übergang zum Essbereich, ein Tageslicht-Duschbad mit WC sowie ein Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss eröffnet sich ein großzügiger, heller Wohnbereich im Studiocharakter und einem freistehenden Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch den Garten, eine Doppelgarage sowie ein Carport.
Die Immobilie befindet sich zwar in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand – doch gerade hierin liegt ihr besonderes Potenzial. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als geteilte Wohnbereiche für zwei Familien: Die architektonische Grundsubstanz und die flexiblen Grundrisse bieten Raum für Ihre individuellen Ideen.
Fazit: Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume mit neuem Leben füllen, wie aus bestehenden Strukturen moderne Wohnwelten entstehen und wie aus zwei Häusern Ihr ganz persönlicher Lebensmittelpunkt wird. Mit jedem Schritt durch diese Immobilie spüren Sie die Chance, etwas Eigenes, Individuelles zu schaffen – ein Zuhause, das Vergangenheit und Zukunft verbindet – Sofort frei!

Grundriss

Weitere Dokumente

• Gebäudeenergieausweis

Lage

72631 Aichtal

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Aichtal-Aich ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Aichtal im Landkreis Esslingen, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Der Ort verbindet dörflichen Charakter mit der Nähe zu den Städten der Regionen Stuttgart/Tübingen. Mit seinen Fachwerkhäusern, dem historischen Ortskern und der guten Infrastruktur bietet Aich eine attraktive Mischung aus Tradition und Moderne.
Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen finden sich in den benachbarten Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Vereine und Freizeitangebote machen Aich zu einem lebenswerten Standort für Familien, Paare und Singles.
Die Nähe zur Natur (z.B. „Siebenmühlental“)– Felder, Wälder und die Aich selbst – eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage: Über die B27 erreichen Sie Nürtingen, Filderstadt, Reutlingen, Tübingen oder Stuttgart in kurzer Zeit. Auch der Flughafen Stuttgart sowie die Neue Messe liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Anbieter

Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Kirchstr. 16, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Thomas Hahn

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung