Einfamilienhaus mit großem Potenzial und toller Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

100 m²

Nutzfläche ca.

30 m²

Grundstücksfläche ca.

691 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

389.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

115 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Das Haus aus den 60zigern bietet viel Potenzial für moderne
Umbau- und Ausbaumaßnahmen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Garderobe und das Gäste-WC. Von der großzügigen Küche gelangt man in das Esszimmer. Von dort hat man dann die Möglichkeit auf die große Terrasse zu gelangen oder in das weitläufige Wohnzimmer zu gehen. Gerade das Wohnzimmer ist mit den großen Fenstern und den Blick in den wundervollen Garten ein Highlight. Die Fußböden sind aus Parkett und erhalten sicherlich wieder Ihren schönen Glanz nach einer Runde "abschleifen".
Der Garten ist sehr weitläufig und besitzt einen alten Baumbestand. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen "austoben". Hier kann man es sich
richtig gemütlich machen und das Wetter genießen. Die Terrasse ist über Stufen und eine Rampe erreichbar.
Das Nebengebäude im Garten hat einen Raum für z.B. Gartengeräte usw. und einen weiteren großen Raum für z.b. Fahrräder oder vielleicht eine Sommerküche.
Nach vorne ausgerichtet ist dann die Garage untergebracht.

Im Haus kommt man über die Stilvolle Treppe dann ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Bad in "Retro" Rosa sowie drei Schlafzimmer. Über das Elternschlafzimmer kommt man auf den Balkon mit tollem Blick in den Garten. Im Elternschlafzimmer ist ein Einbauschrank installiert. Gerade im DG hat man diverse Möglichkeiten die Zimmer zu vergrößern bzw. nach Ihren Wünschen oder Ansprüchen zu ändern.

Die Treppe nach unten in den Keller. Dort befindet sich der Heizraum mit einer erst 8 Jahren alten Gasheizung. Ein Waschraum sowie ein kleiner Kellerraum. Das Highlight hier ist ein ca. 25qm großer Hobbyraum. Hier hat man die Möglichkeit für ein Jugendzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyzimmer etc. Durch die Fenster auf Kopfhöhe kommt viel Licht. Gerade für ein Arbeitszimmer (Nebengewerbe) gibt es die Möglichkeit das Ihre Kunden die Außentreppe nutzen und somit direkt in ihr Büro gelangen und nicht durch Ihre Privat Räume laufen. 

Die Garage und ein großzügiger Hof bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Hier bekommen Sie eine Immobilie (Ortsrandlage) mit großem Grundstück, welches man mit Herzblut und seinen eigenen Vorstellungen aus dem Dornröschenschlaf erwachen lassen kann.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Lageplan

Lage

Mühlstr. 16, 76879 Essingen

Essingen ist eine Weinbaugemeinde in der Pfalz, die zum Landkreis Südliche Weinstraße und zur Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich gehört. 

Es ist an die Buslinien 542 angebunden und über die B 272 an die Anschlussstelle Landau-Nord an der A 65 angebunden.

Sonstiges

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden!

Anbieter

Immobilienverwaltung Burgard Offenbacher Str. 13, 76863 Herxheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Burgard

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.burgard-immobilien.de (Website)
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Widerrufsbelehrung