Repräsentatives Mehrfamilienhaus in historischem Wohnumfeld

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

462,5 m²

Grundstücksfläche ca.

317 m²

Zimmer

17

Schlafzimmer

14

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

Kosten

Kaufpreis

980.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1903

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2000

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um 1900 befindet sich in einer denkmalgeschützten Zone (kein Einzeldenkmal) unweit der Landauer Fußgängerzone und des alten Meßplatzes.

Es besticht durch seinen historischen Altbaucharme mit großzügigen Grundrissen, hohen Decken in den Räumen sowie schönen Stuckverzierungen.

Im Haus gibt es drei Einheiten, die momentan als Büroflächen und Wohnungen genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 463 m². 
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Garagen sowie ein geschützter und hübsch gestalteter Freisitz. 
Der Modernisierungsbedarf ist je nach Einheit unterschiedlich.

Jede Wohnung hat Zugang zu eigenen Kellerräumen und Platz im großen Speicher.

Die Aufteilung der drei Einheiten nach WEG ist bereits erfolgt.

Die Immobilie bietet ein flexibles Nutzungskonzept und ist sowohl für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Vermietungsoptionen interessant. Die Lage in einer Denkmalschutzzone bietet außerdem Potenzial für mögliche steuerliche Vorteile.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Erdgeschoss: 
5-ZKB-Wohnung, ca. 152 m² Wohnfläche, ca. 44 m² Nutzfläche, Garage im Hof
Ende der 90er Jahre umfassend renoviert und modernisiert 
Gas-Heizung
Die derzeitige Nutzung als Büroräume ist genehmigt.
frei nach Absprache

1. Obergeschoss: 
5-ZKB-Wohnung, ca. 160 m² Wohnfläche, ca. 49,5 m² Nutzfläche, Garage im Hof
gemeinsame Öl-Heizung mit der Wohnung im 2. OG
Renovierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden 
langjährig vermietet

2. Obergeschoss: 
7-ZKB-Wohnung ca. 150,5 m² Wohnfläche, ca. 49 m² Nutzfläche
gemeinsame Öl-Heizung mit der Wohnung im 1. OG
Renovierung- und Modernisierungsbedarf vorhanden 
Leer stehend

Lage

76829 Landau, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Sparkasse Südpfalz Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Frau Sandrina Tesmen

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-suedpfalz.de/immo (Website)
Impressum des Anbieters