Exklusive Etagenwohnung mit Balkon und Wintergarten in bester Oststadtlage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

156 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

940.000 €

Hausgeld

680,00 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1920

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

175,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Inmitten der begehrten Oststadt, umgeben von urbanem Leben und gleichzeitig in einer ruhigen, stilvollen Wohnatmosphäre, erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ca. 156 m² Wohnfläche. Das um 1920 erbaute Wohnhaus präsentiert sich in repräsentativer Architektur, die klassische Stilelemente mit zeitgemäßer Ausstattung verbindet – ein Juwel für Liebhaber urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Fünf großzügig geschnittene Zimmer eröffnen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das elegante Wohnzimmer, geprägt von original erhaltenem Stuck, imposanten Deckenhöhen und großen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Diese Kombination verleiht den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und eine Atmosphäre zeitloser Eleganz.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wintergarten, welcher zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Der unmittelbar angrenzende, überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen stilvollen Platz für genussvolle Momente unter freiem Himmel.

Die separate, hochwertige Küche lässt sich nach individuellen Vorstellungen gestalten und fügt sich harmonisch in das luxuriöse Raumkonzept ein. 
Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gästebad mit Dusche runden das Angebot ab.

Hochwertiges Parkett, das sich durch die gesamte Wohnung zieht, verleiht den Räumen Wärme und Behaglichkeit. Ein moderner Aufzug sorgt für komfortablen Zugang und macht die Wohnung auch für anspruchsvolle Bewohner jeden Alters ideal. Die umweltfreundliche Fernwärme-Heizung garantiert effiziente Energieversorgung auf aktuellem Standard.

Die stilvolle Symbiose aus klassischer Architektur, edler Ausstattung und moderner Technik macht diese Wohnung zu einem wahren Prestigeobjekt. In bester Oststadtlage überzeugt diese Immobilie mit einer exzellenten Infrastruktur: Boutiquen, gehobene Gastronomie, charmante Cafés sowie kulturelle Einrichtungen und perfekte Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind nur wenige Schritte entfernt.

Diese Wohnung vereint das Beste aus klassischer Wohnkultur und modernem Komfort – ein Refugium für Menschen mit hohen Ansprüchen an Stil, Lage und Lebensqualität.

Ausstattung

-  eleganter Wintergarten mit hochwertiger 3-fach-Verglasung
-  Gästebad mit großzügiger Dusche
-  luxuriöses, geräumiges Tageslichtbad 
-  hochwertiges Parkett
-  großer Balkon mit atemberaubenden Ausblick
-  historisches Stuck
-  hohe Decken
-  praktischer Fahrstuhl
-  durchdachter Grundriss

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Mannheimer Oststadt zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt. Geprägt von repräsentativen Altbauten, großzügigen Stadthäusern und einer stilvollen Umgebung, vereint sie klassisches Wohnambiente mit urbanem Komfort.

In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, erstklassige Restaurants sowie vielfältige kulturelle Angebote. Der Luisenpark – eine der schönsten Parkanlagen Deutschlands – liegt praktisch vor der Haustür und bietet perfekte Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.

Auch die Anbindung ist hervorragend: 
Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A5 und A6 sind schnell zu erreichen, ebenso der City Airport Mannheim. Diese exzellente Infrastruktur in Kombination mit der grünen Umgebung macht die Oststadt zu einer der exklusivsten und attraktivsten Wohnlagen Mannheims.

Sonstiges

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Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Mannheim - Barbara Busch Seckenheimer Straße 30a, 68165 Mannheim

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