Ihr Familienhäuschen in bester Lage mit Garage

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

81 m²

Grundstücksfläche ca.

167 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

272.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1953

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2000

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

223,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Gepflegt und überwiegend renoviert präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus in einem sehr guten Zustand.

So wurden ab den 90er Jahren bis heute fortlaufend Modernisierungen vorgenommen:
* Fenster (1994 - 2000)
* Heizung (2006)
* Dach (2000)
* Außendämmung (2000)
* Bäder (1990 - 2000)

Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut und - anders als bei den anderen Häusern dieser Art - durch eine Holzständerbauwand in zwei separate Zimmer unterteilt, was besonders für Familien von Vorteil ist. Dies ließe sich im Bedarfsfall aber problemlos wieder in ein großes Dachstudio verwandeln.
Highlight aber ist die große, überdachte und geschützt eingerahmte Terrasse. Insbesondere im Sommer wird sie zu einem zusätzlichen Wohnraum. 
Der Garten, optisch durch einen kleinen Zaun unterteilt, ist liebevoll angelegt und schafft nicht nur durch seine Obstbäume ein heimeliges Gefühl.
Praktischerweise hat er einen zusätzlichen Zugang von der Hinterseite.
Das Haus ist leer und kann sofort übernommen werden.
In dieser Lage aber besonders wichtig: das Haus verfügt über eine Einzelgarage, die sich quasi direkt vor der Haustür befindet.

Grundriss

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Ausstattung

* funktionale Einbauküche (im Preis inbegriffen)
* modernes Bad im 1. Obergeschoss
* überdachte Terrasse
* ausgebautes Dachgeschoss, derzeit mit zwei Zimmern, 
  eines davon mit Waschbecken
* separate Dusche im Keller
* Kellerzugang über den Garten möglich

Lage

72766 Reutlingen-Mitte, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Reutlinger Stadtteil Burgholz, am Fuße der Achalm.
Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso eine Bushaltestelle in die Reutlinger Innenstadt.
Die Anbindung an die B28 Richtung Metzingen/Stuttgart oder Bad Urach die Alb ist hervorragend.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 223,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1953

* eine Einzelgarage direkt vorm Haus (im Kaufpreis enthalten)
* wahlweise kann noch eine zusätzliche Garage dazu erworben 
  werden, Kostenpunkt: 20.000 Euro (ist nicht im Kaufpreis enthalten) 
* separater Zugang zum Garten
* Gartenhaus

Anbieter

GARANT Immobilien Büro Reutlingen / Tübingen Täleswiesenstraße 7/1, 72770 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Reutlingen/Tübingen

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung