Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung - ruhige Lage auf Eckgrundstück

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

279,5 m²

Grundstücksfläche ca.

946 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

1.090.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2013

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

231,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses 1974 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, den großzügigen Wohnbereich und einer separaten Einliegerwohnung. Trotz sanierungsbedürftigem Zustand bietet das Haus Potenzial für eine moderne Neugestaltung. 

In der Hauptwohnung angekommen empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich von dem aus ein separater Garderobenbereich und der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage komfortabel zu erreichen sind - praktisch beim Ankommen! 
Die großzügige Diele führt direkt in den offenen Wohnbereich, der durch einzelne Stufen optisch in verschiedene Bereiche geteilt ist. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und einem gemütlichen offenen Kaminzimmer. Die separate Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer aus zugänglich. 
Der Schlaftrakt ist praktisch vom restlichen Wohnbereich abgetrennt und ermöglicht weitere Privatsphäre. Durch den Ankleidebereich, der viel Platz bietet, gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Vom Ankleidebereich sind zwei weitere Schlafzimmer zugänglich. 
Im Untergeschoss befindet sich sowohl weitere Wohn- als auch Nutzfläche. Ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Garten, ermöglicht ein Arbeiten in ruhiger Umgebung. Ein Gästebad und Schwimmbad, das schon seit langer Zeit nicht mehr in Betrieb ist, bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Vorratskeller und der Heizraum. 

Über einen separaten Zugang gelangen Sie in die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die Einliegerwohnung bietet mit ca. 54m² ideale Rahmenbedingungen für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. 

Gerne zeige ich Ihnen das Haus mit all seinen Vorzügen persönlich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

- Fernwärme
- Hauptwohnung mit ca. 225m²
- Einliegerwohnung mit ca. 54m²
- Doppelgarage und Stellplatz im Freien 
- Fliesen- und Teppichböden

Lage

72076 Lustnau, Tübingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Wohnhaus steht in schöner und ruhiger Wohnanlage im Tübinger Norden. Das Einkaufszentrum WHO ist problemlos zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung mit dem ÖPNV lässt keine Wünsche offen und ermöglicht eine gute Anbindung.

Anbieter

Kreissparkasse Tübingen ImmobilienCentrum Am Lustnauer Tor 2, 72074 Tübingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Lisa Belser

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ksk-tuebingen.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung