Traumhaus mit großem Garten am Tübinger Österberg

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

123,36 m²

Grundstücksfläche ca.

1.182 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

1.290.000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1955

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2011

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

183,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen Tübingen, auf dem Österberg, befindet sich dieses tolle Einfamilienhaus mit großem Garten aus dem Jahr 1955. 
Mit ca. 123m²  Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet das Haus Platz für eine Familie. 

Vom Windfang aus gelangen Sie in die einladende Eingangshalle mit offenem Treppenhaus, das Gäste-WC sowie in die weiteren Wohnräume und in die separaten Küche. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten. Über die alte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Vier Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne und Waschbecken finden Sie auf dieser Etage vor. Von einem Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Südbalkon und können einen schönen Ausblick genießen. 
Das Dachgeschoss bietet aktuell viel Stauraum, bietet jedoch auch Potenzial zum weiteren Ausbau. 
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Heizungskeller, der Vorratsraum, zwei weitere Räume sowie das Öl-Lager. 

Ein weiteres Highlight des Einfamilienhauses ist der große und eingewachsene Garten, der viel Privatsphäre bietet. 

Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer Besichtigung persönlich.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

- neue Dacheindeckung inkl. Dämmung (2001)
- Fassadendämmung (2001)
- Kunststofffenster (1995) mit Fensterläden, teilweise Rollläden
- modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss (2004)
- Öl-Zentralheizung (2011)
- Solarthermieanlage (2011)
- freistehende Einzelgarage

Lage

72074 Österberg, Tübingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Einfamilienhaus steht in einer der gefragtesten Wohnlagen Tübingens - auf dem Österberg. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre, Ruhe und zugleich eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht einen bequemen Weg zum Tübinger Stadtzentrum.

Anbieter

Kreissparkasse Tübingen ImmobilienCentrum Am Lustnauer Tor 2, 72074 Tübingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Lisa Belser

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ksk-tuebingen.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung