Neubau-Ausbauhaus in Feldrandlage – Ihr Zuhause zum Selbstgestalten

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca.

174,48 m²

Grundstücksfläche ca.

91 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

639.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

13.500 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2024

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

22,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenhaus vereint stilvolle Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnkonzept auf vier Ebenen – mit ca. 174,48 m² Wohnfläche bietet es genügend Platz für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsorte.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zum eigenen Garten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Untergeschoss bietet einen flexibel nutzbaren Bereich – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Im 1. Obergeschoss liegt der Kinderbereich mit zwei Zimmern, einem separaten Kinderbad und einer praktischen Ankleide. Die Elternetage im 2. Obergeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten: Die Endarbeiten – Bodenbeläge und Fliesenarbeiten, Malerarbeiten, Sanitär- und Elektroendinstallation sowie Innentüren – können von Ihnen selbst durchgeführt werden. 
Das Haus überzeugt durch klare, moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise und durchdachte Raumaufteilung – ein solides Fundament für Familien, die ein großzügiges, helles und funktionales Zuhause realisieren möchten.

Grundriss

Ausstattung

Dieses moderne Reihenmittelhaus wird als Ausbauhaus angeboten, bei dem Sie die Innenausbau-Arbeiten – Bodenbeläge und Fliesenarbeiten, Malerarbeiten, Sanitär- und Elektroendinstallation sowie die Innentüren – selbst ausführen. Zeitgemäßes Wohnen in klarer Formensprache: Das Haus verbindet Funktionalität, Raumkomfort und Helligkeit auf mehreren Ebenen – ideal für Familien, die Eigenleistung nutzen möchten, um Kosten zu optimieren und ihr Zuhause individuell fertigzustellen.

Im Winzer-Ensemble Freckenfeld entstehen vier moderne Reihenhäuser mit jeweils ca. 175 m² Wohnfläche. Die klare Architektur überzeugt mit zeitloser Ästhetik, bodentiefen Fenstern und einem intelligenten Raumkonzept über vier Etagen – perfekt für Familien, die Platz, Licht und Rückzugsmöglichkeiten schätzen.

Die Häuser bieten durchdachte Grundrisse: ein flexibles Untergeschoss für Homeoffice oder Hobby, einen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Garten, eine separate Kinderetage und eine private Elternetage im Dachgeschoss.

Eigener Garten, helle Räume und viel Platz zur Entfaltung machen die Häuser ideal für moderne Familien.

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
•Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Stromversorgung
•Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient und umweltschonend
•Energieeffizienzklasse A+

Moderner Wohnkomfort
•Dezentrale Lüftungsanlagen für gesundes Raumklima
•Dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz
•Elektrische Rollläden an allen Fensterelementen

Lage

76872 Freckenfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Leben, wo die Südpfalz am schönsten ist

Freckenfeld ist ein idyllischer Weinbauort in der Verbandsgemeinde Kandel im Landkreis Germersheim – eingebettet in die reizvolle Landschaft der Südpfalz und geprägt von Natur, Ruhe und regionaler Lebensart. Der Ort verbindet ländliches Flair mit hervorragender Erreichbarkeit: Die Bundesstraße B9 sowie der nahegelegene Bahnhof Kandel bieten schnelle Anbindung an Karlsruhe, Landau, Wörth und die französische Grenze.
Ob als Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber – hier finden Sie alles, was ein erfülltes Leben ausmacht:

 Familienfreundlich & lebenswert

•Kindertagesstätte Bärenland und Grundschule direkt im Ort
•Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten, gut erreichbar
•Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region
•Vielfältiges Vereinsleben und Gemeinschaft vor Ort

 Natur & Freizeit

•Direkte Nähe zum Bienwald – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung
•5 Spielplätze und 1 Bolzplatz 
•Islandpferde-Gestüt Bienwald in unmittelbarer Umgebung – für Reitbegeisterte ein echtes Highlight
•Charmante Weinlandschaften, Hofläden und saisonale Feste in der Region
•Sehenswürdigkeiten wie das Dampfnudeltor, Wolfgangskirche, Napolenonsbank mit dem ältesten Birnbaum der Pfalz 

Versorgung & Anbindung

•Nahversorgung im Ort, alles Weitere im nahegelegenen Kandel
•Dorfladen 
•Sehr gute Verkehrsanbindung (Auto & Bahn) in die umliegenden Städte
•Kurze Wege zu Einkauf, Gesundheit und Gastronomie

Sonstiges

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Anbieter

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG Karl-Friedrich-Straße 22, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Nadine Kempf

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vbpur-immobilien.de (Website)
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